.... mit Laminat, Pkw-Stellplatz und 2 Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69514

Kaufpreis

296.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

2.874 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. ÖPNV Anschluss ist auch durch den Bahnhof gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und die hübsche Bergstraße sind in der Nähe.

Sonstiges Im UG befindet sich ein überdachter Pkw-Stellplatz, der Waschmaschinen-/ Fahrrad und Trockenraum sowie ein Kellerabteil. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin und unterstütze Sie auch dabei, eine günstige Finanzierung zu bekommen.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 1. OG von einem gepflegten Mehrfamilienhaus, hat einen offenen Grundriss und 2 Balkone. Die Bodenbeläge sind Fliesen im Gäste-WC, Bad, Küche, Laminatboden ist im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Gästezimmer verlegt. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Balkon ist zur Bergstraße und der zweite Balkon zur Hof-/Gartenseite ausgerichtet. Die Wohnung ist vermietet. Wenn Sie die Wohnung selbst beziehen möchten, besteht die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung. Die Eigentümerin hat vorsorglich eine Vereinbarung mit dem Mieter über eine Umzugskostenbeihilfe bei einem zeitnahen Auszug getroffen. Lage Die Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. ÖPNV Anschluss ist auch durch den Bahnhof gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und die hübsche Bergstraße sind in der Nähe. Sonstiges Im UG befindet sich ein überdachter Pkw-Stellplatz, der Waschmaschinen-/ Fahrrad und Trockenraum sowie ein Kellerabteil. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin und unterstütze Sie auch dabei, eine günstige Finanzierung zu bekommen.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 296.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1. Januar 2027

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.600 €): 1.265 € / Monat
20% Eigenkapital (59.200 €): 1.125 € / Monat
30% Eigenkapital (88.800 €): 984 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 201 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

.... mit Laminat, Pkw-Stellplatz und 2 Balkonen

Beschreibung

Ausstattung