Reihenhaus in Elmpt + 2 Stelplätze (ohne Makler) – gute Lage
Reihenmittelhaus zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41372
Kaufpreis
289.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
121 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
2.388 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive Immobilie mit 2 Stellplätzen in ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Niederkrüchten-Elmpt – auch bekannt als „das grüne Herz am Niederrhein“.
Die Immobilie wird derzeit über eine Ölheizung beheizt.
Die Immobilie wird leerstehend übergeben. Die auf den Bildern gezeigten Möbel dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Angebots.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage in Elmpt mit sehr guter Infrastruktur. Das neue Gewerbe- und Logistikgebiet im Bereich des ehemaligen Militärstandorts (Javelin Park Elmpt) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellt einen positiven wirtschaftlichen Entwicklungsschwerpunkt der Region dar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in wenigen Kilometern erreichbar. Eine sehr gute Anbindung besteht über die A52 in Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf. Die niederländische Stadt Roermond ist ebenfalls schnell erreichbar.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 16.4.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 121 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.900 €)
- 1.235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.800 €)
- 1.098 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.700 €)
- 961 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 92 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
289.000 €