Gepflegte 3-Zimmer Maisonette Whg im 4. OG in Düsternbrook/Blücherplatz
Maisonette zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24105
Kaufpreis
410.000 €
3
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
4.100 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Begehrte Wohnlage direkt gegenüber dem Stadtpark „Forstbaumschule“ im exklusiven Stadtteil Düsternbrook. Zu Fuß sind Uni, UKSH, Kiellinie, Blücherplatz und das Düsternbrooker Gehölz zu erreichen.
Das ausgebaute Dachstudio (ca. 30qm), welches über eine interne Wendeltreppe erreichbar ist, der Wohnung verfügt über die Anlage von Wasserleitungen für ein Gäste WC. Über die 4 Braas Atelierfenster hat man Blick auf die Forstbaumschule und die Kieler Förde.
Das Esszimmer ist über einen Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden. Daneben liegt ein weiteres separates Zimmer. Durch das separierte Dachstudio wäre die Wohnung auch als WG oder für Paare mit Kind(ern) geeignet.
Ausstattung
Der Ess- und Wohnbereich und das danebenliegende Zimmer verfügen über Parkettboden, wozu hingegen Küche, Bad und Flur gefliest sind. Das Dachstudio hat Teppichboden. Die Eibauküche wurde inkl. der Elektrogeräte 2021 erneuert.
Lage
Kiel, die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein, bietet eine hohe Lebensqualität mit maritimem Flair. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Zahlreiche Grünflächen, Parks und die Nähe zur Förde laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, und Kiel ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Fährverbindungen und einem Hauptbahnhof.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 410.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.000 €)
- 1.753 € / Monat
- 20% Eigenkapital (82.000 €)
- 1.558 € / Monat
- 30% Eigenkapital (123.000 €)
- 1.363 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 496 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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