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3-Zi. Eigentumswohnung

Wohnung zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95445

Kaufpreis

299.000 €

3

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

4.271 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt, sodass ein kurzfristiger Einzug problemlos möglich ist. Ausstattung & Raumaufteilung - helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - gemütliches Schlafzimmer - zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer - separate Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken - Balkon mit angenehmem Außenbereich - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Garage im Angebot enthalten Besondere Merkmale - sehr gepflegter Zustand - gute, praktische Raumaufteilung - Aufzug im Haus - ruhige Wohnlage - sofort verfügbar - kein Renovierungsstau ersichtlich - Garage inklusive - komfortables Parken Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Bayreuth. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1966
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 377 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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