Zwei-Generationenwohnhaus mit zwei PKW-Garagen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74081

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1947

Baujahr

2.860 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauküchen mit den entsprechenden Elektrogeräten in den beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Zusätzliches Bad mit Badewanne befindet sich in der Waschküche im Erdgeschoss. Schallschutzfenster an der der Gebäude-Südfassade. Weitere Fragen hierzu beantworte ich gerne auf Anfrage. Eigener Glasfaseranschluss in jedem Wohngeschoss.

Lage Das Verkaufsobjekt befindet sich im kleinsten Stadtteil von Heilbronn, in Heilbronn-Klingenberg. Die Entfernung zur Stadtbus- und Überlandbushaltestelle (Stadtbuslinie 1) beträgt nur circa 40 Meter. Ein Netto-Markt mit Bäckereifiliale und ein gemeinsam von der KSK Heilbronn und der VR-Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG betriebenes Bankterminal liegen nur circa 150 Meter entfernt. Kindergarten und Grundschule, eine Hausarztpraxis, eine Physiotherapie- und Massagepraxis sind ebenfalls fussläufig gut zu erreichen.

Sonstiges Die beiden PKW-Garagen, die beiden vorhandenen Einbauküchen mit den jeweils vorhandenen sämtlichen Elektrogeräten, die beiden Badezimmereinrichtungen sind Bestandteil dieses Angebots und im vorgenannten Kaufpreis mit enthalten.

Hinweise:

Da das Verkaufsobjekt aktuell noch geräumt wird, können aktuell noch nicht von allen Räumen Bildaufaufnahmen bereitgestellt werden..
Bauliche Veränderungen und die Umnutzung von Räumen haben zu Abweichungen von der ursprünglichen Planung geführt. Diese Änderungen wurden in die ursprünglichen Planunterlagen in Form von Skizzen eingearbeitet. Es wird deshalb an dieser Stelle ausdrücklich darauf hingewiesen, dass diese Darstellungen n i c h t maßstabsgetreu sind und kein Rechtsanspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit besteht.

Es bestehen keine Mietverträge.

Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen stammen vom Auftraggeber / Verkäufer und aus den mir vom Auftraggeber / Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Es ist bekannt, dass der Haftungsausschluss hinsichtlich der vorsätzlichen Verletzung der Auskunfts- und Hinweispflichten nicht gilt.

Besichtigungstermine können nach rechtzeitiger Vereinbarung gerne auch an Sonn- und Feiertagen stattfinden und durchgeführt werden.

Objektbeschreibung Freistehendes Zwei-Familienwohnhaus mit zwei PKW-Garagen an der westlichen und östlichen Grundstücksgrenze. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nachdem die ursprünglich auf diesem Grundstück stehenden Doppelhäuser gegen Ende des zweiten Weltkriegs total zerstört waren, wurde im Jahr 1947 das jetzige Wohnhaus neu erbaut. Bereits kurze Zeit später wurde ein Baugesuch zum Bau eines Warenlagers an der Grundstücksostseite eingereicht und erbaut. Daraus wurde dann eine PKW-Garage. Im Jahr 1979 wurde ein weiteres Baugesuch zum Bau einer zweiten PKW-Garage an der Gebäudewestseite eingereicht und im Anschluss erstellt.. In der Zeit danach erfolgten mit jeweils unbekanntem Datum die Erneuerung des Hausdachs, der Einbau von Kunststofffenstern und von Schallschutzfenstern an der Gebäudesüdfassade, sowie die Erneuerung der Aussenfassade incl. Wärmedämmung. Die letzte Erneuerung des Heizungsanlage ist im Jahr 2001 erfolgt. Weitere Fragen hierzui beantworte ich gerne auf Anfrage. Die Gesamtwohnfläche beträgt circa 130 m². Die Wohnfläche wurde vom Verkäufer ermittelt und mir mitgeteilt. Eine Wohnflächenberechnung von einem Architekten liegt mir nicht vor. Ausstattung Einbauküchen mit den entsprechenden Elektrogeräten in den beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Zusätzliches Bad mit Badewanne befindet sich in der Waschküche im Erdgeschoss. Schallschutzfenster an der der Gebäude-Südfassade. Weitere Fragen hierzu beantworte ich gerne auf Anfrage. Eigener Glasfaseranschluss in jedem Wohngeschoss. Lage Das Verkaufsobjekt befindet sich im kleinsten Stadtteil von Heilbronn, in Heilbronn-Klingenberg. Die Entfernung zur Stadtbus- und Überlandbushaltestelle (Stadtbuslinie 1) beträgt nur circa 40 Meter. Ein Netto-Markt mit Bäckereifiliale und ein gemeinsam von der KSK Heilbronn und der VR-Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG betriebenes Bankterminal liegen nur circa 150 Meter entfernt. Kindergarten und Grundschule, eine Hausarztpraxis, eine Physiotherapie- und Massagepraxis sind ebenfalls fussläufig gut zu erreichen. Sonstiges Die beiden PKW-Garagen, die beiden vorhandenen Einbauküchen mit den jeweils vorhandenen sämtlichen Elektrogeräten, die beiden Badezimmereinrichtungen sind Bestandteil dieses Angebots und im vorgenannten Kaufpreis mit enthalten. Hinweise: 1. Da das Verkaufsobjekt aktuell noch geräumt wird, können aktuell noch nicht von allen Räumen Bildaufaufnahmen bereitgestellt werden.. 2. Bauliche Veränderungen und die Umnutzung von Räumen haben zu Abweichungen von der ursprünglichen Planung geführt. Diese Änderungen wurden in die ursprünglichen Planunterlagen in Form von Skizzen eingearbeitet. Es wird deshalb an dieser Stelle ausdrücklich darauf hingewiesen, dass diese Darstellungen n i c h t maßstabsgetreu sind und kein Rechtsanspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit besteht. Es bestehen keine Mietverträge. Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen stammen vom Auftraggeber / Verkäufer und aus den mir vom Auftraggeber / Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Es ist bekannt, dass der Haftungsausschluss hinsichtlich der vorsätzlichen Verletzung der Auskunfts- und Hinweispflichten nicht gilt. Besichtigungstermine können nach rechtzeitiger Vereinbarung gerne auch an Sonn- und Feiertagen stattfinden und durchgeführt werden.