Eigentumswohnung mit Blick!

Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

424.900 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

3.541 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In gesuchter Wohnlage von Bensheim-Auerbach steht das 2004 erbaute Haus mit vier gepflegten Wohneinheiten.

Im 2.OG befindet sich diese attraktive und helle, ca. 120m² große Wohnung mit 4 Zimmern.

Der große Wohn- und Essbereich, der bereits auf einer Seite Dachschräge hat, ist mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum 15m² großen, sonnigen Balkon ausgestattet. Von hier haben Sie einen bezaubernden Blick über die grünen Hügel der Bergstraße. Ein zweiter, kleiner Balkon hat Platz für Ihren Gartengrill. Die offene Küche mit einem Aufbewahrungsraum schließt sich in der Dachschräge dem Wohn-/Essbereich an.

Über den Flur gelangen Sie in zwei weitere Zimmer die idealerweise als Schlafzimmer-/Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Etage.

Eine Wendeltreppe führt in den Spitzboden. Hier gibt es weitere Nutzungsmöglichkeiten für Gäste-/Arbeits-/Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz davor.

Ein Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Eigentumswohnung für Sie bereithält.

Ausstattung Fenster Doppelverglasung * Gasheizung * Böden, Parkett * Elektr. Rollläden * Einbauküche * Zwei Balkone * Keller * Garage und Stellplatz*

Lage Der Kurort Auerbach ist ein Stadtteil von Bensheim und liegt malerisch an den Weinbergen mit herrlichem Blick zum Auerbacher Schloss.

Das Kurviertel ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der Bergstraße und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, Sportzentren sowie vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw zu erreichen.

Durch die günstige Lage zwischen zwei Autobahnanbindungen erreicht man über die A5 und A67 die Metropolregionen Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 20-40 Minuten mit dem Pkw.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung In gesuchter Wohnlage von Bensheim-Auerbach steht das 2004 erbaute Haus mit vier gepflegten Wohneinheiten. Im 2.OG befindet sich diese attraktive und helle, ca. 120m² große Wohnung mit 4 Zimmern. Der große Wohn- und Essbereich, der bereits auf einer Seite Dachschräge hat, ist mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum 15m² großen, sonnigen Balkon ausgestattet. Von hier haben Sie einen bezaubernden Blick über die grünen Hügel der Bergstraße. Ein zweiter, kleiner Balkon hat Platz für Ihren Gartengrill. Die offene Küche mit einem Aufbewahrungsraum schließt sich in der Dachschräge dem Wohn-/Essbereich an. Über den Flur gelangen Sie in zwei weitere Zimmer die idealerweise als Schlafzimmer-/Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Etage. Eine Wendeltreppe führt in den Spitzboden. Hier gibt es weitere Nutzungsmöglichkeiten für Gäste-/Arbeits-/Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz davor. Ein Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Eigentumswohnung für Sie bereithält. Ausstattung Fenster Doppelverglasung * Gasheizung * Böden, Parkett * Elektr. Rollläden * Einbauküche * Zwei Balkone * Keller * Garage und Stellplatz* Lage Der Kurort Auerbach ist ein Stadtteil von Bensheim und liegt malerisch an den Weinbergen mit herrlichem Blick zum Auerbacher Schloss. Das Kurviertel ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der Bergstraße und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, Sportzentren sowie vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw zu erreichen. Durch die günstige Lage zwischen zwei Autobahnanbindungen erreicht man über die A5 und A67 die Metropolregionen Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 20-40 Minuten mit dem Pkw. Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 424.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.490 €): 1.816 € / Monat
20% Eigenkapital (84.980 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.470 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 431 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung mit Blick!

Beschreibung

Ausstattung