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Traumhafter Weitblick & viel Privatsphäre – Einfamilienhaus in Homburg-Einöd

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424

Kaufpreis

325.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

173 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.879 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.140 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück in beliebter Lage von Homburg-Einöd. Der uneinsehbare Garten bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, wobei sich der Hauptwohnbereich im Obergeschoss befindet. Über den Windfang mit Gäste-WC gelangen Sie in die helle und großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Terrasse sowie zum Balkon. Dank der erhöhten Hanglage genießen Sie sowohl vom Wohnbereich als auch von der Terrasse einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer der umliegenden Wohnbebauung bis hinaus auf die umliegenden Wälder und Felder. Angrenzend befindet sich die Küche, die ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein großzügiges Tageslichtbad sowie das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Im Untergeschoss stehen drei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Dieser Bereich wurde zwischenzeitlich zu einer Einliegerwohnung umgebaut und kann je nach Bedarf als separate Wohneinheit oder als zusätzlicher Schlaf- und Wohnbereich genutzt werden. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss zwei Kellerräume. Ein weiterer Abstellraum außerhalb des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie einen weiteren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
173 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €)
1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €)
1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €)
1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 85 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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