Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Swimmingpool, Garagen - als Kapitalanlage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29699

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

321 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

773 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohnungen und ist eingeschossig. Es ist teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Spitzboden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 321/120 m². Zusätzlich gibt es einen Swimmingpool, eine Doppelgarage mit 33 m² Nutzfläche und einen Carport mit 19 m² Nutzfläche. Das Haus wurde 1958/59 erbaut, Umbauten erfolgten in den Jahren 1964 und 1994, die Garage wurde 1979 hinzugefügt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 4 Kellerräume, eine Kellerbar und ein Waschküche/Heizungsraum mit insgesamt 93,39 m². In der Erdgeschosswohnung 1 gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 53,83 m². Wohnung 2 im Erdgeschoss umfasst einen Windfang, einen Flur, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, 4 Zimmer und ein Bad/WC mit einer Fläche von 129,58 m².

Die Wohnung 3 im Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, einem Flur, einem Bad/WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Wintergarten. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Büro, 2 Bäder und eine Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 136,76 m². Zusätzlich gibt es im Haus einen Ruheraum mit Sauna im Spitzboden mit einer Fläche von 27,39 m².

Die Unterteilung des Gebäudes in drei Wohnungen entspricht nicht den Genehmigungen; es fehlt die Erlaubnis für den Wintergartenanbau; Heizung und Warmwasser werden von einer Gas-Brennwertherme bereitgestellt; das Wohnhaus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, mit Feuchtigkeitsschäden an den westlichen Kellerwänden und am Dachflächenfenster im Dachgeschoss.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 248.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 173.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohnungen und ist eingeschossig. Es ist teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Spitzboden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 321/120 m². Zusätzlich gibt es einen Swimmingpool, eine Doppelgarage mit 33 m² Nutzfläche und einen Carport mit 19 m² Nutzfläche. Das Haus wurde 1958/59 erbaut, Umbauten erfolgten in den Jahren 1964 und 1994, die Garage wurde 1979 hinzugefügt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 4 Kellerräume, eine Kellerbar und ein Waschküche/Heizungsraum mit insgesamt 93,39 m². In der Erdgeschosswohnung 1 gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 53,83 m². Wohnung 2 im Erdgeschoss umfasst einen Windfang, einen Flur, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, 4 Zimmer und ein Bad/WC mit einer Fläche von 129,58 m². Die Wohnung 3 im Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, einem Flur, einem Bad/WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Wintergarten. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Büro, 2 Bäder und eine Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 136,76 m². Zusätzlich gibt es im Haus einen Ruheraum mit Sauna im Spitzboden mit einer Fläche von 27,39 m². Die Unterteilung des Gebäudes in drei Wohnungen entspricht nicht den Genehmigungen; es fehlt die Erlaubnis für den Wintergartenanbau; Heizung und Warmwasser werden von einer Gas-Brennwertherme bereitgestellt; das Wohnhaus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, mit Feuchtigkeitsschäden an den westlichen Kellerwänden und am Dachflächenfenster im Dachgeschoss. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 248.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 173.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 9

Flächen

Wohnfläche: 321 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.800 €): 1.060 € / Monat
20% Eigenkapital (49.600 €): 942 € / Monat
30% Eigenkapital (74.400 €): 825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,3 % EK-Rendite p.a. · 1.029 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Swimmingpool, Garagen - als Kapitalanlage

Beschreibung