Penthaus Living – Exklusivität trifft Komfort

Penthouse zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68782

Kaufpreis

519.900 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.976 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung OPEN HOUSE BESICHTIGUNG

Sonntag, 31. Mai, 11 – 13 Uhr Stadion-Anlage 9, 68782 Brühl

Überzeugen Sie sich selbst von unserem modernen Wohnquartier Grüne Mitte Brühl und besichtigen Sie unsere stilvoll eingerichteten 3-Zimmer-Musterwohnung im Haus Q . Erleben Sie hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und das besondere Wohngefühl zwischen urbanem Komfort und grüner Umgebung – direkt vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Dieses exklusive Penthouse vereint luxuriöses Wohnen mit beeindruckender Großzügigkeit und einem einzigartigen Ausblick. Auf höchstem Niveau gelegen, genießen Sie hier ein Wohngefühl der besonderen Art – ruhig, privat und dennoch bestens angebunden an das urbane Leben.

Die durchdachte Architektur überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss und weitläufigen Fensterfronten, die den Wohnraum harmonisch mit der Umgebung verbinden. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen und stilvolles Empfangen von Gästen.

Hochwertige Materialien wie edles Echtholzparkett, moderne Fußbodenheizung und fein abgestimmte Oberflächen unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer bietet mit Dusche, Badewanne und eleganten Fliesen eine private Wohlfühloase.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse bzw. der Außenbereich, der einen beeindruckenden Blick über die Umgebung eröffnet und den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert.

Dieses Penthouse steht für exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – modern, elegant und außergewöhnlich komfortabel.

Ausstattung _KfW-Effizienzhaus 55 _Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung _Wohnraumtemperierung (Kühlung) über Fußbodenheizung im Sommer _Parkettböden in den Wohnbereichen _Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen _Elektrisch angetriebene Raffstoren/Jalousien _Große Fensterflächen, hohe, lichtdurchflutete Räume _Komfortbäder mit bodenebenen Duschen _Formschöne Badkeramik, stilvolle Armaturen, Handtuchwärmekörper _Moderne Türsprechanlage _bis zu 1.000 MBit/s Glasfaserleitung

Lage LEBEN in Brühl

Die „Grüne Mitte" ist ein lebendiges Viertel, in dem Ihre Kinder schnell Spielkameraden finden und Sie als Eltern neue Kontakte knüpfen können. Liebevoll gestaltete Quartiersplätze laden zum Verweilen und Kennenlernen.

Sonstiges Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.

Objektbeschreibung OPEN HOUSE BESICHTIGUNG Sonntag, 31. Mai, 11 – 13 Uhr Stadion-Anlage 9, 68782 Brühl Überzeugen Sie sich selbst von unserem modernen Wohnquartier Grüne Mitte Brühl und besichtigen Sie unsere stilvoll eingerichteten 3-Zimmer-Musterwohnung im Haus Q . Erleben Sie hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und das besondere Wohngefühl zwischen urbanem Komfort und grüner Umgebung – direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! ______________________________________ Dieses exklusive Penthouse vereint luxuriöses Wohnen mit beeindruckender Großzügigkeit und einem einzigartigen Ausblick. Auf höchstem Niveau gelegen, genießen Sie hier ein Wohngefühl der besonderen Art – ruhig, privat und dennoch bestens angebunden an das urbane Leben. Die durchdachte Architektur überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss und weitläufigen Fensterfronten, die den Wohnraum harmonisch mit der Umgebung verbinden. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen und stilvolles Empfangen von Gästen. Hochwertige Materialien wie edles Echtholzparkett, moderne Fußbodenheizung und fein abgestimmte Oberflächen unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer bietet mit Dusche, Badewanne und eleganten Fliesen eine private Wohlfühloase. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse bzw. der Außenbereich, der einen beeindruckenden Blick über die Umgebung eröffnet und den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert. Dieses Penthouse steht für exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – modern, elegant und außergewöhnlich komfortabel. Ausstattung _KfW-Effizienzhaus 55 _Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung _Wohnraumtemperierung (Kühlung) über Fußbodenheizung im Sommer _Parkettböden in den Wohnbereichen _Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen _Elektrisch angetriebene Raffstoren/Jalousien _Große Fensterflächen, hohe, lichtdurchflutete Räume _Komfortbäder mit bodenebenen Duschen _Formschöne Badkeramik, stilvolle Armaturen, Handtuchwärmekörper _Moderne Türsprechanlage _bis zu 1.000 MBit/s Glasfaserleitung Lage LEBEN in Brühl Die „Grüne Mitte" ist ein lebendiges Viertel, in dem Ihre Kinder schnell Spielkameraden finden und Sie als Eltern neue Kontakte knüpfen können. Liebevoll gestaltete Quartiersplätze laden zum Verweilen und Kennenlernen. Sonstiges Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 519.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: NahwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.990 €): 2.223 € / Monat
20% Eigenkapital (103.980 €): 1.976 € / Monat
30% Eigenkapital (155.970 €): 1.729 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 682 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthaus Living – Exklusivität trifft Komfort

Beschreibung

Ausstattung