Modernes Wohnen auf einer Ebene – Exklusiver Bungalow in Friesoythe-Gehlenberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 26169

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

3.276 €

pro m²

Beschreibung

Die letzte umfassende Modernisierung des Innenbereichs erfolgte im Jahr 2025. Hochwertige Materialien, ein zeitgemäßes Design und die geschmackvolle Ausstattung verleihen dem Haus ein modernes und äußerst gepflegtes Erscheinungsbild.

Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und einer hochwertigen, offen gestalteten Küche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt – ideal für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Gästen.

Neben den zwei großzügigen Schlafzimmern verfügt der Bungalow über ein separates Büro bzw. Ankleidezimmer, das mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Ob als Homeoffice, stilvolle Ankleide oder zusätzliches Gästezimmer – dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht die durchdachte Planung des Hauses.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Die großzügige Garage mit direktem Zugang ins Haus rundet den hohen Wohnkomfort perfekt ab.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Dachboden, der derzeit als großzügige Abstellfläche genutzt wird. Dank seiner Größe bietet er darüber hinaus interessantes Potenzial für einen späteren Ausbau und eröffnet so zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ganz nach den individuellen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer.

Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Terrassen, die zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Freien bieten. Der liebevoll und hochwertig angelegte Garten schafft eine grüne Wohlfühloase mit viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.

Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen auf einer Ebene, hochwertige Architektur und ein stilvolles Wohnambiente in ruhiger Lage zu schätzen wissen. Dieser Bungalow vereint zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Wohnkonzept, das auch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Individuell geplanter Bungalow aus dem Baujahr 2004
Ca. 115,75 m² Wohnfläche
Neuwertiger und äußerst gepflegter Gesamtzustand
Umfassende Modernisierung des Innenbereichs im Jahr 2024
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Offene, hochwertige Einbauküche mit fließendem Übergang zum Wohnbereich
Große Fensterflächen für ein helles und freundliches Wohnambiente
Zwei komfortable Schlafzimmer
Büro/Ankleidezimmer
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Separates Gäste-WC
Praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum
Großzügige Garage mit direktem Zugang ins Wohnhaus
Zwei sonnige Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen
Liebevoll und hochwertig angelegter Garten mit hoher Privatsphäre
Ca. drei Stellplätze direkt am Haus
Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene
Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen

Lage Der Bungalow befindet sich im Friesoyther Ortsteil Gehlenberg – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Nordwesten des Landkreises Cloppenburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Gehlenberg bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort oder sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Vereine und Freizeitangebote sorgen zudem für ein aktives Dorfleben und eine hohe Wohnattraktivität.

Die Stadt Friesoythe ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfangreiche Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften, Restaurants, weiterführenden Schulen sowie medizinischen Einrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem schnell in die Städte Cloppenburg, Oldenburg und Papenburg.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den weitläufigen Landschaften des Oldenburger Münsterlandes bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.

Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet – perfekt für alle, die modernes Wohnen in einer gepflegten und gewachsenen Nachbarschaft schätzen.

Auch medizinisch ist die Region gut angebunden. Das St Marien Hospital ist mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Arztpraxen und Zahnärzte befinden sich ebenfalls im Umfeld und sind für regelmäßige Termine gut erreichbar.

Die Anbindung ist solide für Alltag und Ausflüge. Eine Bushaltestelle Abzweig liegt in der Nähe und ist zu Fuß in etwa einer Stunde erreichbar, mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Ramsloh ist mit dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Zur Autobahn A1 Anschlussstelle Cloppenburg fahren Sie mit dem Auto ca. 25 bis 30 Minuten. Der Flughafen Bremen ist mit dem Auto in ca. 75 bis 80 Minuten erreichbar.

Die Umgebung ist insgesamt angenehm gewachsen und eher wohnorientiert. Mit einer Eigentümerquote von rund 70 Prozent wirkt das Wohnumfeld stabil und nachbarschaftlich. Gleichzeitig ist der Anteil der über 65 Jährigen mit rund 22 Prozent ein Hinweis auf eine ruhige, gut eingespielte Struktur im Ort.

Sonstiges Wenn Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.

Für weitere Informationen oder zur Anforderung des ausführlichen Exposés stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine vereinbaren wir unkompliziert nach Ihrer Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie in Oldenburg und Umgebung professionell vermarkten oder denken darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie auch dann, wenn Sie zunächst eine fundierte Wertermittlung und eine individuell passende Vermarktungsstrategie wünschen.

Unser Anspruch ist klar definiert: Qualität ohne Kompromisse, Prozesse ohne Reibung und Ergebnisse auf Spitzenniveau.

Objektbeschreibung Dieser außergewöhnliche Bungalow in ruhiger Wohnlage von Friesoythe-Gehlenberg wurde im Jahr 2004 nach individuellen Vorstellungen geplant und mit einem klaren Fokus auf Offenheit, Helligkeit und Wohnkomfort errichtet. Die durchdachte Architektur schafft ein großzügiges Raumgefühl und verbindet modernes Wohnen mit einer zeitlosen Gestaltung. Die letzte umfassende Modernisierung des Innenbereichs erfolgte im Jahr 2025. Hochwertige Materialien, ein zeitgemäßes Design und die geschmackvolle Ausstattung verleihen dem Haus ein modernes und äußerst gepflegtes Erscheinungsbild. Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und einer hochwertigen, offen gestalteten Küche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt – ideal für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Gästen. Neben den zwei großzügigen Schlafzimmern verfügt der Bungalow über ein separates Büro bzw. Ankleidezimmer, das mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Ob als Homeoffice, stilvolle Ankleide oder zusätzliches Gästezimmer – dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht die durchdachte Planung des Hauses. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Die großzügige Garage mit direktem Zugang ins Haus rundet den hohen Wohnkomfort perfekt ab. Ein weiterer Pluspunkt ist der Dachboden, der derzeit als großzügige Abstellfläche genutzt wird. Dank seiner Größe bietet er darüber hinaus interessantes Potenzial für einen späteren Ausbau und eröffnet so zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ganz nach den individuellen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer. Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Terrassen, die zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Freien bieten. Der liebevoll und hochwertig angelegte Garten schafft eine grüne Wohlfühloase mit viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen auf einer Ebene, hochwertige Architektur und ein stilvolles Wohnambiente in ruhiger Lage zu schätzen wissen. Dieser Bungalow vereint zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Wohnkonzept, das auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ausstattung - Individuell geplanter Bungalow aus dem Baujahr 2004 - Ca. 115,75 m² Wohnfläche - Neuwertiger und äußerst gepflegter Gesamtzustand - Umfassende Modernisierung des Innenbereichs im Jahr 2024 - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Offene, hochwertige Einbauküche mit fließendem Übergang zum Wohnbereich - Große Fensterflächen für ein helles und freundliches Wohnambiente - Zwei komfortable Schlafzimmer - Büro/Ankleidezimmer - Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - Separates Gäste-WC - Praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum - Großzügige Garage mit direktem Zugang ins Wohnhaus - Zwei sonnige Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen - Liebevoll und hochwertig angelegter Garten mit hoher Privatsphäre - Ca. drei Stellplätze direkt am Haus - Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene - Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen Lage Der Bungalow befindet sich im Friesoyther Ortsteil Gehlenberg – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Nordwesten des Landkreises Cloppenburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gehlenberg bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort oder sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Vereine und Freizeitangebote sorgen zudem für ein aktives Dorfleben und eine hohe Wohnattraktivität. Die Stadt Friesoythe ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfangreiche Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften, Restaurants, weiterführenden Schulen sowie medizinischen Einrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem schnell in die Städte Cloppenburg, Oldenburg und Papenburg. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den weitläufigen Landschaften des Oldenburger Münsterlandes bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet – perfekt für alle, die modernes Wohnen in einer gepflegten und gewachsenen Nachbarschaft schätzen. Auch medizinisch ist die Region gut angebunden. Das St Marien Hospital ist mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Arztpraxen und Zahnärzte befinden sich ebenfalls im Umfeld und sind für regelmäßige Termine gut erreichbar. Die Anbindung ist solide für Alltag und Ausflüge. Eine Bushaltestelle Abzweig liegt in der Nähe und ist zu Fuß in etwa einer Stunde erreichbar, mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Ramsloh ist mit dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Zur Autobahn A1 Anschlussstelle Cloppenburg fahren Sie mit dem Auto ca. 25 bis 30 Minuten. Der Flughafen Bremen ist mit dem Auto in ca. 75 bis 80 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist insgesamt angenehm gewachsen und eher wohnorientiert. Mit einer Eigentümerquote von rund 70 Prozent wirkt das Wohnumfeld stabil und nachbarschaftlich. Gleichzeitig ist der Anteil der über 65 Jährigen mit rund 22 Prozent ein Hinweis auf eine ruhige, gut eingespielte Struktur im Ort. Sonstiges Wenn Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Für weitere Informationen oder zur Anforderung des ausführlichen Exposés stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine vereinbaren wir unkompliziert nach Ihrer Anfrage. Bitte beachten Sie, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie möchten Ihre Immobilie in Oldenburg und Umgebung professionell vermarkten oder denken darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie auch dann, wenn Sie zunächst eine fundierte Wertermittlung und eine individuell passende Vermarktungsstrategie wünschen. Unser Anspruch ist klar definiert: Qualität ohne Kompromisse, Prozesse ohne Reibung und Ergebnisse auf Spitzenniveau.

Ausstattung

3 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.000 €): 1.625 € / Monat
20% Eigenkapital (76.000 €): 1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (114.000 €): 1.264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 341 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Wohnen auf einer Ebene – Exklusiver Bungalow in Friesoythe-Gehlenberg

Beschreibung

Ausstattung