Eigentumswohnung in Emmerich

Etagenwohnung zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 46446

Kaufpreis

128.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.407 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Praktische Gemeinschaftsflächen wie ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller sorgen für Komfort und Ordnung im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 255 €. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnung in Emmerich, die nach kleineren Verschönerungsarbeiten ein wertbeständiges Zuhause ergibt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !

Ausstattung 4 Zimmer Küche / Diele / Bad Balkon Gas-/Etagenheizung Waschkeller Fahrradkeller 1 Garage

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Emmerich, die durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und bietet ein attraktives, angenehmes Wohnambiente für unterschiedliche Lebenssituationen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den örtlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrswege ist komfortabel, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Ziele im Umland gut erreichbar sind.

Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden: Grenzüberschreitende Ziele für Arbeit, Freizeit und Shopping lassen sich schnell und unkompliziert erreichen. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt – insbesondere durch die sehr gute Erreichbarkeit der Autobahn A3, die eine zügige Verbindung in Richtung Ruhrgebiet sowie in die niederländischen Ballungsräume ermöglicht.

Die Rheinlage und das nahe Umland bieten zudem attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten in der Natur. Insgesamt eignet sich die Lage ideal für Pendler, Berufstätige und alle, die eine gut angebundene Wohnadresse mit internationalem Umfeld schätzen.

Die Lage verbindet somit ein ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und macht die Wohnung besonders interessant für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Diese Etagenwohnung in Emmerich bietet mit ca. 91 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern eine attraktive Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und Entwicklungspotenzial legen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1980 und umfasst insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Praktische Gemeinschaftsflächen wie ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller sorgen für Komfort und Ordnung im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 255 €. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnung in Emmerich, die nach kleineren Verschönerungsarbeiten ein wertbeständiges Zuhause ergibt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Ausstattung 4 Zimmer Küche / Diele / Bad Balkon Gas-/Etagenheizung Waschkeller Fahrradkeller 1 Garage Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Emmerich, die durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und bietet ein attraktives, angenehmes Wohnambiente für unterschiedliche Lebenssituationen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den örtlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrswege ist komfortabel, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Ziele im Umland gut erreichbar sind. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden: Grenzüberschreitende Ziele für Arbeit, Freizeit und Shopping lassen sich schnell und unkompliziert erreichen. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt – insbesondere durch die sehr gute Erreichbarkeit der Autobahn A3, die eine zügige Verbindung in Richtung Ruhrgebiet sowie in die niederländischen Ballungsräume ermöglicht. Die Rheinlage und das nahe Umland bieten zudem attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten in der Natur. Insgesamt eignet sich die Lage ideal für Pendler, Berufstätige und alle, die eine gut angebundene Wohnadresse mit internationalem Umfeld schätzen. Die Lage verbindet somit ein ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und macht die Wohnung besonders interessant für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.