Meerblick · 50 m zum Strand · Kaiserallee Travemünde · 76 qm · 2 Balkone · TG · provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

6.303 €

pro m²

Beschreibung

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen von Travemünde: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich an der Kaiserallee - NUR CA. 50 M VOM STRAND entfernt. Zwei Balkone mit unterschiedlichen Sonnenrichtungen, helle Räume und ein großzügiger Wohnbereich schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.

Der Süd-Ost-Balkon bietet MEERBLICK und Platz zum Essen im Freien, der Westbalkon sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. TOURISTISCHE VERMIETUNG ist erlaubt. Verkauf PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.

Ausstattung ca. 76 m² Wohnfläche 2 Zimmer, 1. Obergeschoss 2 Balkone (Süd-Ost mit Meerblick, West mit Abendsonne) Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu beiden Balkonen Separate, vollständig ausgestattete Küche mit Frühstücksplatz Schlafzimmer mit Doppelbett (1,80 m) und großer Schrankwand Weitere Schlafmöglichkeit für bis zu 2 Personen im Wohnbereich Designbad mit Badewanne und großem beleuchtetem Spiegel Komplett möbliert – Inventar im Kaufpreis enthalten Tiefgaragenstellplatz inklusive Fahrradkeller Hausmeisterservice Professionell verwaltete Wohnanlage Touristisches Vermieten erlaubt

Besondere Merkmale

Meerblick Nur ca. 50 m zum Strand Zwei Balkone mit unterschiedlichen Sonnenlagen Renovierung 2017 (u. a. Mobiliar, Heizkörper, Beleuchtung) Eigenlandgrundstück (keine Erbpacht) Sofort bezugsfertig, kein Renovierungsbedarf Ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage Verkauf provisionsfrei von privat

Lage Die Wohnung befindet sich in der gepflegten Parkresidenz Travemünde in 1. Reihe zur Ostsee, direkt an der Kaiserallee. Strand, Promenade, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Entfernungen (ca.):

Strand: 50 m Golfplatz: 750 m Hundestrand: 650 m Strandbahnhof: 850 m Brodtener Steilküste: 2,5 km Travemünde bietet ganzjährig eine hervorragende Infrastruktur, maritime Atmosphäre sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Objekt- und Wirtschaftsdaten

Objektart: 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 76 m² Etage: 1. OG Baujahr: 1978 Modernisierung: 2017 Hausgeld: 428 € / Monat Heizungsart: Zentralheizung (Erdgas) Energiebedarf: 126,9 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 18.11.2030 Verfügbar ab: 01.04.2026

Objektbeschreibung Kaiserallee Travemünde | Meerblick | 50 m zum Strand | 2 Balkone | TG-Stellplatz | touristische Vermietung erlaubt Willkommen in einer der begehrtesten Lagen von Travemünde: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich an der Kaiserallee - NUR CA. 50 M VOM STRAND entfernt. Zwei Balkone mit unterschiedlichen Sonnenrichtungen, helle Räume und ein großzügiger Wohnbereich schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Der Süd-Ost-Balkon bietet MEERBLICK und Platz zum Essen im Freien, der Westbalkon sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. TOURISTISCHE VERMIETUNG ist erlaubt. Verkauf PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer. Ausstattung ca. 76 m² Wohnfläche 2 Zimmer, 1. Obergeschoss 2 Balkone (Süd-Ost mit Meerblick, West mit Abendsonne) Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu beiden Balkonen Separate, vollständig ausgestattete Küche mit Frühstücksplatz Schlafzimmer mit Doppelbett (1,80 m) und großer Schrankwand Weitere Schlafmöglichkeit für bis zu 2 Personen im Wohnbereich Designbad mit Badewanne und großem beleuchtetem Spiegel Komplett möbliert – Inventar im Kaufpreis enthalten Tiefgaragenstellplatz inklusive Fahrradkeller Hausmeisterservice Professionell verwaltete Wohnanlage Touristisches Vermieten erlaubt Besondere Merkmale Meerblick Nur ca. 50 m zum Strand Zwei Balkone mit unterschiedlichen Sonnenlagen Renovierung 2017 (u. a. Mobiliar, Heizkörper, Beleuchtung) Eigenlandgrundstück (keine Erbpacht) Sofort bezugsfertig, kein Renovierungsbedarf Ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage Verkauf provisionsfrei von privat Lage Die Wohnung befindet sich in der gepflegten Parkresidenz Travemünde in 1. Reihe zur Ostsee, direkt an der Kaiserallee. Strand, Promenade, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Entfernungen (ca.): Strand: 50 m Golfplatz: 750 m Hundestrand: 650 m Strandbahnhof: 850 m Brodtener Steilküste: 2,5 km Travemünde bietet ganzjährig eine hervorragende Infrastruktur, maritime Atmosphäre sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Objekt- und Wirtschaftsdaten Objektart: 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 76 m² Etage: 1. OG Baujahr: 1978 Modernisierung: 2017 Hausgeld: 428 € / Monat Heizungsart: Zentralheizung (Erdgas) Energiebedarf: 126,9 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 18.11.2030 Verfügbar ab: 01.04.2026

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht, Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €): 2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €): 1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €): 1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 788 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Meerblick · 50 m zum Strand · Kaiserallee Travemünde · 76 qm · 2 Balkone · TG · provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Lübeck

Großzügige 4 Zimmer EG.- Wohnung in Travemünde. Eigennutz oder Anlageobjekt

Sofort zur Verfügung - gemütliche 2 Zimmer Erdgeschosswohnung - auf dem Priwall / Ostsee

Travemünde, direkt am Wasser!!!

Zentral gelegen & langfristig attraktiv: 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG als Kapitalanlage!

Schöne 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von St. Jürgen

Courtagefrei! Kapitalanlage - 3,5-Zimmerwohnung mit Loggia in Lübeck - St. Jürgen

Exklusives Penthouse mit großer Süd-West Dachterrasse in ruhiger Lage im Beach Resort Priwall

Provisionsfrei: 2-Zi Wohnung mit großer Süd-Terrasse in der Zwinglistraße zu verkaufen!