Großzügige Maisonette-Gartenwohnung im beliebten Hochschulviertel!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58097
Kaufpreis
266.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
12 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
22.167 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gartenwohnung befindet sich in begehrter Lage des Hagener Fleyerviertels und bietet auf rund 117,7 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumkonzept über zwei Ebenen.
Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Gartengeschoss eines ca. 1980 errichteten Mehrfamilienhauses. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, ein Gäste-WC sowie den Eingangsbereich.
Im Gartengeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie mehrere praktische Abstellflächen zur Verfügung. Von dieser Ebene aus besteht Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Immobilie ist aktuell vermietet.
Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tara Schneider
Selbstständige Immobilienberaterin
Steubenstraße 35 58097 Hagen
E-Mail: tara.schneider@db.com
Telefon: 0170 9020037
Aufsichtsbehörde: Stadt Hagen
Internet: www.hagen.de
Anschrift: Rathausstraße 11, 58095 Hagen
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 266.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 12 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Strom
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.600 €)
- 1.137 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.200 €)
- 1.011 € / Monat
- 30% Eigenkapital (79.800 €)
- 884 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,2 % EK-Rendite p.a. · 592 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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