+++ Wohntraum +++ Exklusives Einfamilienhaus mit 350 m² Wohnfläche, Wellnessbereich & Einliegerwohnu
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85649
Kaufpreis
2.499.000 €
6
Zimmer
4
Bäder
351 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
7.120 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen: Dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus vereint ca. 350 m² Wohnfläche, einen privaten Wellnessbereich, eine separate Einliegerwohnung und einen großzügigen Südgarten auf ca. 800 m² Grundstück – ein Zuhause mit außergewöhnlichem Platzangebot für höchste Wohnansprüche.
Weitere Informationen, Grundrisse sowie alle Details zu dieser besonderen Immobilie erhalten Sie mit dem vollständigen Exposé.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 350 m²
- Gesamt-Nutzfläche ca. 600 m²
- Grundstück ca. 800 m²
- 6 Zimmer: Großer Wohnbereich, 5 Schlafzimmer und eine ideale Aufteilung
...Mehr im Expose.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Brunnthal, einer der gefragtesten Gemeinden im südöstlichen Münchner Umland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Einfamilienhausbebauung, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine ausgezeichnete Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Autobahn A8 (München – Salzburg) erreichen Sie in nur etwa vier Fahrminuten. Dadurch gelangen Sie in rund 20 bis 25 Minuten in die Münchner Innenstadt und profitieren gleichzeitig von einer schnellen Verbindung in Richtung Alpen – ideal für Pendler sowie für alle, die ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Orte Ottobrunn, Neubiberg und Unterhaching ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzen Wegen im Alltag und der hervorragenden Anbindung an München macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Mehrgenerationenhaushalte.
Sonstiges
Den besonderen Charakter dieser Immobilie erleben Sie am besten bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter +49 (0) 170 10 14 583.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 2.499.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 351 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- ÖL
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (249.900 €)
- 10.683 € / Monat
- 20% Eigenkapital (499.800 €)
- 9.496 € / Monat
- 30% Eigenkapital (749.700 €)
- 8.309 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 4.344 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in München Kreis
Exklusive Familienvilla mit 337 m² Wohnfläche auf parkähnlichem Grundstück mit 738 m² Grundstück
4337 m²
2.490.000 €
Lichtdurchflutetes geräumiges Landhaus in idyllischer Bestlage des Münchener Südens
52157 m²
1.399.000 €
PROVISIONSFREI-Charmantes Reihenmittelhaus in Kirchheim – Wohnen in herzlicher Nachbarschaft
41145 m²
790.000 €
Traumhaftes Parkgrundstück mit individuellem Architektenhaus - provisionsfrei von privat
33250 m²
2.950.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
2.499.000 €