Stadtmitte in Solingen Vierfamilienhaus
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42655
Kaufpreis
405.000 €
8
Zimmer
4
Bäder
240 m²
Wohnfläche
1890
Baujahr
1.688 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In dem angebotenem Objekt befinden sich 4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 240 qm. Jede Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Wohnküche, Bad mit Wanne oder Dusche, separatem WC und einer Diele. Die Wohnfläche beträgt 60 qm pro Wohneinheit. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Garten.
Das Haus ist voll Unterkellert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme.
Das angebotene Objekt wurde um 1890 errichtet und laufend modernisiert.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, seine außergewöhnliche Fassade ist im Patriziastil gehalten.
Die jährliche Mieteinnahmen belaufen sich z. Zt. auf 22.800 €.
Das angebotene Objekt eignet sich als Kapitalanlage, aber auch für Eigentümer.
Energieausweis:
Der Energieausweis ist aus dem Jahr 2008 und ist neu beantragt.
Kaufpreis:
415.000,00 €
Maklercourtage:
3,57 % von jeder Vertragspartei (Käufer und Verkäufer)
Hinweis:
Die aufgeführten Daten beziehen sich auf Angaben der Verkäufer. Eine Gewähr wird hierfür nicht übernommen.
Lage
Das angebotene Objekt liegt mitten im Stadtkern von Solingen. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und vor der Tür liegt das Rathaus und Theater.
Busverbindungen zu allen Stadtteilen von Solingen sin in zwei Fußminuten zu erreichen.
Die Stadt Solingen hat ca. 165.000 Einwohner. Solingen ist eine Stadt, die über sehr viele grüne Landschaften verfügt. Solingen liegt im Bergischen Land, die Stadt ist weltweit als "Klingenstadt" bekannt. Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Die besten Sehenswürdigkeiten in Solingen sind: Schloss Burg, die Müngstener Brücke und das Deutsche Klingenmuseum.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 405.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 240 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1890
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (40.500 €)
- 1.731 € / Monat
- 20% Eigenkapital (81.000 €)
- 1.539 € / Monat
- 30% Eigenkapital (121.500 €)
- 1.347 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 289 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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