Stilvolle 3- Zimmer- Altbauwohnung in bester Lage von Schwetzingen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

82 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

4.268 €

pro m²

Beschreibung

Highlights:

Ca. 82 m² Wohnfläche
3 helle Zimmer
Frisch modernisiert
Hochwertige Einbauküche inklusive
Tageslichtbad mit Wanne & Gäste-WC
Ca. 150 m² Privatgarten
Keller & Abstellraum
Zentrale Lage in Schwetzingen mit guter Parksituation

Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit viel Platz im Freien verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage Schwetzingen überzeugt durch seine einzigartige Verbindung aus historischem Flair und hervorragender Infrastruktur. Die Stadt ist vor allem für das prachtvolle Schwetzinger Schloss und seinen weitläufigen Barockgarten bekannt, die das Stadtbild prägen und einen hohen Freizeitwert bieten. Die Lage der Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der nächste Haltepunkt ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in lediglich 4 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof, von dem aus Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte wie Heidelberg oder Mannheim pendeln können. Auch für Vielreisende ist diese Lage ideal: Der nächste internationale Flughafen ist in nur 12 Minuten erreichbar und macht spontane Reisen oder regelmäßige Geschäftsreisen zum Kinderspiel. Das Stadtzentrum von Schwetzingen bietet darüber hinaus eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindertagesstätten, die alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Die Kombination aus ruhigem Wohnambiente, kulturellem Angebot und erstklassiger Erreichbarkeit macht Schwetzingen zu einem begehrten Wohnstandort in der Metropolregion Rhein-Necka

Sonstiges Sehr gerne unterstützen wir Sie bei der Baufinanzierung Ihrer Traumimmobilie. Unser Netzwerk verfügt über qualifizierte und vertrauenswürdige Finanzierungspartner, die über den Zugriff auf Top-Konditionen zahlreicher Kreditinstitute verfügen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Für Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

Alle von uns dargelegten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein Prospekt im juristischen Sinne dar. Alle Darstellungen sind beispielhaft und können bzw. werden abweichen. Bitte achten Sie beim Kauf auf die Ausführungen des Notars, den Kaufvertrag und die Baubeschreibung. Die im Exposé hinterlegten Angaben sind beispielhaft und unverbindlich.

Objektbeschreibung Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Die hochwertige Einbauküche inklusive Side-by-Side-Kühlschrank ist bereits im Angebot enthalten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Keller und ein Abstellraum bieten praktischen Stauraum. Das absolute Highlight ist der ca. 150 m² große Privatgarten – eine echte Seltenheit in zentraler Lage. Ob Entspannen, Grillen oder Spielen mit der Familie – hier genießen Sie Ihre persönliche grüne Oase. Highlights: * Ca. 82 m² Wohnfläche * 3 helle Zimmer * Frisch modernisiert * Hochwertige Einbauküche inklusive * Tageslichtbad mit Wanne & Gäste-WC * Ca. 150 m² Privatgarten * Keller & Abstellraum * Zentrale Lage in Schwetzingen mit guter Parksituation Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit viel Platz im Freien verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Schwetzingen überzeugt durch seine einzigartige Verbindung aus historischem Flair und hervorragender Infrastruktur. Die Stadt ist vor allem für das prachtvolle Schwetzinger Schloss und seinen weitläufigen Barockgarten bekannt, die das Stadtbild prägen und einen hohen Freizeitwert bieten. Die Lage der Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der nächste Haltepunkt ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in lediglich 4 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof, von dem aus Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte wie Heidelberg oder Mannheim pendeln können. Auch für Vielreisende ist diese Lage ideal: Der nächste internationale Flughafen ist in nur 12 Minuten erreichbar und macht spontane Reisen oder regelmäßige Geschäftsreisen zum Kinderspiel. Das Stadtzentrum von Schwetzingen bietet darüber hinaus eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindertagesstätten, die alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Die Kombination aus ruhigem Wohnambiente, kulturellem Angebot und erstklassiger Erreichbarkeit macht Schwetzingen zu einem begehrten Wohnstandort in der Metropolregion Rhein-Necka Sonstiges Sehr gerne unterstützen wir Sie bei der Baufinanzierung Ihrer Traumimmobilie. Unser Netzwerk verfügt über qualifizierte und vertrauenswürdige Finanzierungspartner, die über den Zugriff auf Top-Konditionen zahlreicher Kreditinstitute verfügen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Für Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Alle von uns dargelegten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein Prospekt im juristischen Sinne dar. Alle Darstellungen sind beispielhaft und können bzw. werden abweichen. Bitte achten Sie beim Kauf auf die Ausführungen des Notars, den Kaufvertrag und die Baubeschreibung. Die im Exposé hinterlegten Angaben sind beispielhaft und unverbindlich.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1911
Energieklasse: H
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 390 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle 3- Zimmer- Altbauwohnung in bester Lage von Schwetzingen

Beschreibung

Ausstattung