Weitere in Gifhorn Kreis suchen
Wohn- und Geschäftshaus - Heimwerkerobjekt
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38518
Kaufpreis
234.000 €
3
Zimmer
300 m²
Wohnfläche
1858
Baujahr
780 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude ist zweigeschossig, unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 300 m² und eine Nutzfläche von 270 m². Das Haus wurde im Jahr 1858 erbaut und in den Jahren 1985 sowie 1993/94 modernisiert. Dabei wurden die Fenster im Ober- und Dachgeschoss erneuert sowie die Fassade, die Fenster im Erdgeschoss, die Heizung und die Elektroinstallationen verbessert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Ladenlokal, eine WC-Anlage, ein Büro, einen Verkaufsraum, ein weiteres Büro, ein Labor, eine weitere WC-Anlage und Durchgangsräume. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich noch nicht fertiggestellte Wohnbereiche.
Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, jedoch gibt es einen großen Bedarf an Wartungs- und Sanierungsarbeiten.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 234.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 163.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.
Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 234.000 €
- Zimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 444 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1858
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.400 €)
- 1.000 € / Monat
- 20% Eigenkapital (46.800 €)
- 889 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.200 €)
- 778 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,4 % EK-Rendite p.a. · 991 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Gifhorn Kreis
Ein Hauch von Meer: Wunderschönes neuwertiges Familiennest über 3 Etagen im Ortskern von Meine
52147 m²
380.000 €
Exklusives, modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Toplage nahe Wolfsburg.
52210 m²
595.000 €
Traumhaftes Einfamilienhaus in Feldrandlage – stilvolles Wohnen mit Sauna, Pool & edler Ausstattung
52195 m²
595.000 €
Kaufpreis
234.000 €