RESERVIERT „Peter14 - Moderne Architektur trifft Klosterstadt-Charme“ Whg. 2

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64653

Kaufpreis

438.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.277 €

pro m²

Beschreibung

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, große Fensterflächen und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Ein offener Wohn- und Essbereich, schöne Bodenbeläge, eine hochwertige Ausstattung sowie ein modernes Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Auf dem großzügigen Terrasse lässt sich der Blick in den Garten genießen – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Ausstattung Ihre Wohnung

Diese lichtdurchflutete Erdgeschoss-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Die großen Fensterfronten lassen den gesamten Wohnbereich von natürlichem Tageslicht durchströmen und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, offen gestalteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gesellige Abende, entspanntes Kochen und ein harmonisches Miteinander. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit anschließendem Gartenzugang, der Ihnen ein besonderes Wohngefühl vermittelt und zusätzlichen Platz für Erholung, Pflanzen oder private Momente im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. Ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Ankleide bieten wertvollen Stauraum und verbessern die Alltagstauglichkeit des Appartements erheblich. Modern, hell und perfekt strukturiert – diese Erdgeschoss-Wohnung schafft ein Wohnambiente, in dem man sich sofort zuhause fühlt.

Lage Attraktive Lage – innenstadtnah und dennoch ruhig

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lorsch, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Von der Peterstraße erreichen Sie in wenigen Minuten den Marktplatz von Lorsch. Hier erwarten Sie zwei Eiscafés, Bäckereien und Restaurants sowie eine hervorragende medizinische Versorgung mit mehreren Hausärzten, Zahnärzten, Fachärzten und Physiotherapiepraxen. In den Seitenstraßen ergänzen Apotheken und kleine Boutiquen das vielfältige Angebot. Der Marktplatz ist damit das lebendige Herz der Stadt und steigert die Lebensqualität erheblich. Die UNESCO-Welterbestätte „Kloster Lorsch“ liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und verleiht dem Ort seinen besonderen kulturellen Charme. Durch die gute Anbindung an die A5 und A67 sind Städte wie Darmstadt, Mannheim oder Heidelberg bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhig gelegene Peterstraße eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs.

Sonstiges Hochwertige Bauweise nach modernen KfW-Standards – Mitgestalten ausdrücklich erwünscht!

Das Neubauprojekt in der Peterstraße 14 entsteht nach aktuellen energetischen Vorgaben und erfüllt den zeitgemäßen KfW Effizienzhaus 55 Standard, wodurch sich für Käufer – je nach persönlicher Situation und Förderbedingungen – attraktive KfW-Fördermöglichkeiten ergeben können (ohne Gewähr). Durch die effiziente Bauweise, den Einsatz moderner Baustoffe und eine hochwertige Gebäudetechnik profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Wohnkonzept. Auch im Innenbereich setzt das Objekt Maßstäbe: Die Badezimmer werden mit modernen Duschelementen, stilvollen Waschtischen und sorgfältig ausgewählten Armaturen ausgestattet, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftung ausgestattet. Hier trifft zeitgemäßes Design auf langlebige Qualität. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, als Käufer aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken. Bei frühzeitigem Erwerb haben Sie Einfluss auf die Auswahl von italienischen Fliesen, Bodenbelägen und weiteren Ausstattungsdetails. Darüber hinaus können – soweit technisch umsetzbar und statisch unbedenklich – sogar nicht tragende Innenwände nach Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst oder verändert werden. So entsteht ein Wohnraum, der sich nicht nur modern präsentiert, sondern auch Ihren individuellen Stil widerspiegelt.

Zu dem hier angegebenen Kaufpreis kommt noch ein Garagenstellplatz hinzu. Für diesen wird ein Kaufpreis IHv. 18.000€ berechnet. Gesamtkaufpreis der Erdgeschosswohnung liegt bei 456.000€

Objektbeschreibung In der Peterstraße 14 in 64653 Lorsch entsteht ein modernes 6-Parteienhaus, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die bisherigen Bestandsgebäude werden vollständig abgerissen und durch einen stilvollen Neubau ersetzt, der durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise überzeugt. Die angebotene Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, große Fensterflächen und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Ein offener Wohn- und Essbereich, schöne Bodenbeläge, eine hochwertige Ausstattung sowie ein modernes Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Auf dem großzügigen Terrasse lässt sich der Blick in den Garten genießen – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Objekt wird provisionsfrei angeboten. Ausstattung Ihre Wohnung Diese lichtdurchflutete Erdgeschoss-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Die großen Fensterfronten lassen den gesamten Wohnbereich von natürlichem Tageslicht durchströmen und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, offen gestalteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gesellige Abende, entspanntes Kochen und ein harmonisches Miteinander. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit anschließendem Gartenzugang, der Ihnen ein besonderes Wohngefühl vermittelt und zusätzlichen Platz für Erholung, Pflanzen oder private Momente im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. Ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Ankleide bieten wertvollen Stauraum und verbessern die Alltagstauglichkeit des Appartements erheblich. Modern, hell und perfekt strukturiert – diese Erdgeschoss-Wohnung schafft ein Wohnambiente, in dem man sich sofort zuhause fühlt. Lage Attraktive Lage – innenstadtnah und dennoch ruhig Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lorsch, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Von der Peterstraße erreichen Sie in wenigen Minuten den Marktplatz von Lorsch. Hier erwarten Sie zwei Eiscafés, Bäckereien und Restaurants sowie eine hervorragende medizinische Versorgung mit mehreren Hausärzten, Zahnärzten, Fachärzten und Physiotherapiepraxen. In den Seitenstraßen ergänzen Apotheken und kleine Boutiquen das vielfältige Angebot. Der Marktplatz ist damit das lebendige Herz der Stadt und steigert die Lebensqualität erheblich. Die UNESCO-Welterbestätte „Kloster Lorsch“ liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und verleiht dem Ort seinen besonderen kulturellen Charme. Durch die gute Anbindung an die A5 und A67 sind Städte wie Darmstadt, Mannheim oder Heidelberg bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhig gelegene Peterstraße eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs. Sonstiges Hochwertige Bauweise nach modernen KfW-Standards – Mitgestalten ausdrücklich erwünscht! Das Neubauprojekt in der Peterstraße 14 entsteht nach aktuellen energetischen Vorgaben und erfüllt den zeitgemäßen KfW Effizienzhaus 55 Standard, wodurch sich für Käufer – je nach persönlicher Situation und Förderbedingungen – attraktive KfW-Fördermöglichkeiten ergeben können (ohne Gewähr). Durch die effiziente Bauweise, den Einsatz moderner Baustoffe und eine hochwertige Gebäudetechnik profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Wohnkonzept. Auch im Innenbereich setzt das Objekt Maßstäbe: Die Badezimmer werden mit modernen Duschelementen, stilvollen Waschtischen und sorgfältig ausgewählten Armaturen ausgestattet, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftung ausgestattet. Hier trifft zeitgemäßes Design auf langlebige Qualität. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, als Käufer aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken. Bei frühzeitigem Erwerb haben Sie Einfluss auf die Auswahl von italienischen Fliesen, Bodenbelägen und weiteren Ausstattungsdetails. Darüber hinaus können – soweit technisch umsetzbar und statisch unbedenklich – sogar nicht tragende Innenwände nach Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst oder verändert werden. So entsteht ein Wohnraum, der sich nicht nur modern präsentiert, sondern auch Ihren individuellen Stil widerspiegelt. Zu dem hier angegebenen Kaufpreis kommt noch ein Garagenstellplatz hinzu. Für diesen wird ein Kaufpreis IHv. 18.000€ berechnet. Gesamtkaufpreis der Erdgeschosswohnung liegt bei 456.000€

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 438.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.800 €): 1.872 € / Monat
20% Eigenkapital (87.600 €): 1.664 € / Monat
30% Eigenkapital (131.400 €): 1.456 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 525 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

RESERVIERT „Peter14 - Moderne Architektur trifft Klosterstadt-Charme“ Whg. 2

Beschreibung

Ausstattung