Flein: Hochwertige 2 Zi.- Wohnung in schöner Wohnlage Sommerhöhe incl. Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74223

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.979 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Da die Wohnung derzeit vermietet ist werden aus Rücksicht auf den Mieter keine weiteren Bilder online gestellt. Gerne können Sie die Wohnung besichtigen.

Die Wohnung in dem von Firma Weimar erbauten 9 Familienhaus wurde seit Kauf immer wieder renoviert und ist Top in Schuss und auf dem aktuellem Stand.

Der Grundriss ist optimal eingeteilt mit einer offenen Küche und direktem Zugang über das Wohnzimmer auf den Balkon. Über die Garage kommt man direkt ins Haus. Dazu gibt es einen Abstellraum und Fahrradraum im Keller.

Fußläufig ist man schnell in den Weinbergen und ebenso im Ort.

Ausstattung Holzisolierfenster hochwertige Einbauküche mit Theke Garage großzügiger Süd-Balkon Vinylboden

Lage Flein ist ein begehrter sonniger Vorort von Heilbronn. In kurzer Zeit sind Sie mit dem PKW oder dem Bus in der Innenstadt. Auch die Autobahnanschlussstellen A 81 und A6 erreichen Sie in Kürze.

In Flein selbst finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Vom Fachmarkt bis zum Discounter ist vieles vorhanden. Ebenso finden Sie in Flein Bäcker, Metzger, Ärzte, Juwelier, Banken, ein großes Sportangebot der örtlichen Vereine, eine Grundschule, eine Werkrealschule, Kindergärten, eine Kita und vieles mehr.

Die umliegenden Felder, Obstgärten und Wälder (Haigern) laden zu spaziergängen oder zum Radfahren ein.

Sonstiges Fordern Sie bei uns Ihr BERATUNGSPAKET an:

mit

Exposé
weiteren Plänen
Individueller Baufinanzierungsberechnung

Gerne erstellen Ihnen die Finanzierungsspezialisten vom Finanzhaus in Flein Ihr persönliches und bankenunabhängiges Finanzierungsangebot, sprechen Sie uns bitte an.

Die Unterlagen und Informationen aus dem Exposé haben wir direkt vom Eigentümer erhalten, hierfür kann keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Da die Wohnung derzeit vermietet ist werden aus Rücksicht auf den Mieter keine weiteren Bilder online gestellt. Gerne können Sie die Wohnung besichtigen. Die Wohnung in dem von Firma Weimar erbauten 9 Familienhaus wurde seit Kauf immer wieder renoviert und ist Top in Schuss und auf dem aktuellem Stand. Der Grundriss ist optimal eingeteilt mit einer offenen Küche und direktem Zugang über das Wohnzimmer auf den Balkon. Über die Garage kommt man direkt ins Haus. Dazu gibt es einen Abstellraum und Fahrradraum im Keller. Fußläufig ist man schnell in den Weinbergen und ebenso im Ort. Ausstattung Holzisolierfenster hochwertige Einbauküche mit Theke Garage großzügiger Süd-Balkon Vinylboden Lage Flein ist ein begehrter sonniger Vorort von Heilbronn. In kurzer Zeit sind Sie mit dem PKW oder dem Bus in der Innenstadt. Auch die Autobahnanschlussstellen A 81 und A6 erreichen Sie in Kürze. In Flein selbst finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Vom Fachmarkt bis zum Discounter ist vieles vorhanden. Ebenso finden Sie in Flein Bäcker, Metzger, Ärzte, Juwelier, Banken, ein großes Sportangebot der örtlichen Vereine, eine Grundschule, eine Werkrealschule, Kindergärten, eine Kita und vieles mehr. Die umliegenden Felder, Obstgärten und Wälder (Haigern) laden zu spaziergängen oder zum Radfahren ein. Sonstiges Fordern Sie bei uns Ihr BERATUNGSPAKET an: mit - Exposé - weiteren Plänen - Individueller Baufinanzierungsberechnung Gerne erstellen Ihnen die Finanzierungsspezialisten vom Finanzhaus in Flein Ihr persönliches und bankenunabhängiges Finanzierungsangebot, sprechen Sie uns bitte an. Die Unterlagen und Informationen aus dem Exposé haben wir direkt vom Eigentümer erhalten, hierfür kann keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 342 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Flein: Hochwertige 2 Zi.- Wohnung in schöner Wohnlage Sommerhöhe incl. Garage

Beschreibung

Ausstattung