Moderne Doppelhaushälfte mit Garten & Carport in familienfreundlicher Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 26219

Kaufpreis

249.900 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

2.777 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohn- und Essbereich bildet das zentrale Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und schaffen einen direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden im Außenbereich bietet.

Die separate Küche ist modern geschnitten und funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für komfortables Kochen im Alltag.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine zeitgemäße Heiztechnik in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt mit einer vollständigen Einfriedung, die für Privatsphäre sorgt, sowie einem Carport mit praktischem Abstellraum.

Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als hochwertiges und zukunftsorientiertes Zuhause, das barrierearmes Wohnen, Komfort und eine durchdachte Planung ideal miteinander verbindet.

Ausstattung

Solarthermie
Gas Brennwerttherme
Fußbodenheizung
elektrische Rolläden
großzügige Terrasse
Vollbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizung
komplette Einfriedung
inklusive Küche
moderne Fliesen
Laminat
1 m breite Hochwertige Zimmertüren
Carport mit Schuppen

Lage Bösel ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und liegt im nordwestlichen Teil des Oldenburger Münsterlands. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Der Ort verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Das gesellschaftliche Leben ist geprägt von einem aktiven Vereinswesen und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Verkehrstechnisch ist Bösel gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Cloppenburg, Friesoythe und Oldenburg schnell erreichbar. Auch die Autobahn A1 ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen, wodurch eine gute Verbindung in Richtung Bremen und Osnabrück besteht. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Moorlandschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spaziergänge oder Naturbeobachtungen. Insgesamt verbindet Bösel ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Sonstiges Bei Anfragen bitten wir Sie folgende Daten anzugeben: vollständigen Namen, Wohnanschrift, Tel. Nr. u. Email-Adresse.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5 % zzgl. d. gesetzl. gültigen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung Dieser moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Jung und Alt. Die Einheit verfügt über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das helle Vollbad ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Der Wohn- und Essbereich bildet das zentrale Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und schaffen einen direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden im Außenbereich bietet. Die separate Küche ist modern geschnitten und funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für komfortables Kochen im Alltag. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine zeitgemäße Heiztechnik in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt mit einer vollständigen Einfriedung, die für Privatsphäre sorgt, sowie einem Carport mit praktischem Abstellraum. Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als hochwertiges und zukunftsorientiertes Zuhause, das barrierearmes Wohnen, Komfort und eine durchdachte Planung ideal miteinander verbindet. Ausstattung - Solarthermie - Gas Brennwerttherme - Fußbodenheizung - elektrische Rolläden - großzügige Terrasse - Vollbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizung - komplette Einfriedung - inklusive Küche - moderne Fliesen - Laminat - 1 m breite Hochwertige Zimmertüren - Carport mit Schuppen Lage Bösel ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und liegt im nordwestlichen Teil des Oldenburger Münsterlands. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Der Ort verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Das gesellschaftliche Leben ist geprägt von einem aktiven Vereinswesen und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Verkehrstechnisch ist Bösel gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Cloppenburg, Friesoythe und Oldenburg schnell erreichbar. Auch die Autobahn A1 ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen, wodurch eine gute Verbindung in Richtung Bremen und Osnabrück besteht. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Moorlandschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spaziergänge oder Naturbeobachtungen. Insgesamt verbindet Bösel ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Sonstiges Bei Anfragen bitten wir Sie folgende Daten anzugeben: vollständigen Namen, Wohnanschrift, Tel. Nr. u. Email-Adresse. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5 % zzgl. d. gesetzl. gültigen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 249.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.990 €): 1.068 € / Monat
20% Eigenkapital (49.980 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (74.970 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 154 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten & Carport in familienfreundlicher Lage

Beschreibung

Ausstattung