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Absolute City- Lage: Herrliche 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85354

Kaufpreis

395.000 €

3

Zimmer

1

Bad

77 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

5.130 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese tolle Wohnung hat auf Sie gewartet. In absoluter City-Lage und "im Grünen". Treten Sie ein und lassen Sie sich begeistern. Das elegante Haus wurde 2001 erbaut. Ein Marmortreppenhaus empfängt Sie und bietet den ansprechenden Zugang zu Ihrer Wohnung. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss. Gepflegt wird die Wohnung durch die aktuellen Mieter, die Sie gerne übernehmen können. Somit auch geeignet als Kapitalanlage. Eine sehr geräumige Diele verleiht gleich das Gefühl von großzügigem wohnen. Ein sonniges Wohnzimmer bietet zusätzlich die Möglichkeit einen Essplatz einzurichten. Es besteht Zugang zum Balkon, der in Richtung Süden liegt. Er lädt zum Sonnenbaden und Verweilen ein. Genießen Sie den Ausblick in den Garten. Die beiden Schlafzimmer sind sehr geräumig und bieten aufgrund des tollen Zuschnittes viel Platz. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und Duschvorrichtung. Die Waschmaschine findet Platz. Die EBK in der Kochküche ist Eigentum der Mieter. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen belegt. Im Keller befindet sich ein Abstellraum, Trockenraum und Radlraum. Der Duplex - Parker ist dieses Jahres komplett überholt worden. Aufgrund der Beschaffenheit kann ein SUV eingestellt werden. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz erworben werden und rundet dieses herrliche Angebot ab. Lage Im Herzen von Freising in absoluter ruhiger City - Lage. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten zu erreichen wie auch die Einkaufsstraße und somit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2001
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €)
1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €)
1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €)
1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 577 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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