Attraktives Friesenhaus in begehrter Lage von Bremen – Borgfeld

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28357

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.972 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige Familiendomizil besticht durch ein Raumkonzept, das Funktionalität und offenes Wohnen perfekt miteinander verbindet.

Beim Betreten des Hauses durch die zentrale Diele öffnet sich ein großzügiger Grundriss, der besonders durch seine offene Gestaltung im Erdgeschoss überzeugt.

Die Küche ist als kommunikatives Zentrum nahtlos in den Essbereich integriert, was eine moderne und einladende Atmosphäre schafft. Ein besonderes architektonisches Detail ist die große Schiebetür, die bei Bedarf den Essbereich flexibel vom Wohnzimmer trennt oder beide Räume zu einer weitläufigen Wohneinheit verschmilzt. Vom Wohnzimmer aus führt der direkte Zugang auf die Sonnenterrasse, die den Wohnraum in den Garten hinein erweitert.

Die praktische Durchdachtheit des Hauses zeigt sich besonders in der Anordnung der Nebenräume. Der im Haus integrierte Abstellraum dient als intelligente Schleuse. Er bietet einen internen Zugang zur Garage. Dies ermöglicht es, Einkäufe oder Gegenstände trockenen Fußes vom Auto direkt ins Haus zu bringen. Von der Garage aus gelangt man zudem in einen weiteren Außenabstellraum für Geräte oder Fahrräder, der wiederum einen direkten Durchgang in den Garten bietet.

Das Obergeschoss, welches über die Treppe in der Diele erschlossen wird, dient als privater Rückzugsort für die Familie.

Ein sehr großzügiger Galeriebereich bildet das Zentrum dieser Ebene und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als offenes Büro oder Spielbereich.

Von der Galerie aus verteilen sich die Wege in drei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Ein zentrales Familienbadezimmer komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.

Besonderes Augenmerk wurde bei der Planung auf die Verbindung zur Natur gelegt. Die große Sonnenterrasse mit Treppenzugang führt direkt in den umlaufenden Garten, der viel Raum für Entspannung und Spiel im Freien lässt. Dieses Haus bietet somit eine ideale Kombination aus repräsentativem Wohnen, kurzen Wegen und einer engen Verknüpfung von Innen- und Außenbereich.

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt erst vor kurzem in die Vermarktung genommen haben. Weitere Unterlagen liegen uns derzeit noch nicht vor. Aus diesem Grund behalten wir uns Änderungen vor.

Lage Bremen-Borgfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bremer Nordosten und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung. Die Nähe zur Natur bietet einen hohen Erholungswert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur macht Borgfeld zu einem attraktiven Wohnstandort.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Familiendomizil besticht durch ein Raumkonzept, das Funktionalität und offenes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Beim Betreten des Hauses durch die zentrale Diele öffnet sich ein großzügiger Grundriss, der besonders durch seine offene Gestaltung im Erdgeschoss überzeugt. Die Küche ist als kommunikatives Zentrum nahtlos in den Essbereich integriert, was eine moderne und einladende Atmosphäre schafft. Ein besonderes architektonisches Detail ist die große Schiebetür, die bei Bedarf den Essbereich flexibel vom Wohnzimmer trennt oder beide Räume zu einer weitläufigen Wohneinheit verschmilzt. Vom Wohnzimmer aus führt der direkte Zugang auf die Sonnenterrasse, die den Wohnraum in den Garten hinein erweitert. Die praktische Durchdachtheit des Hauses zeigt sich besonders in der Anordnung der Nebenräume. Der im Haus integrierte Abstellraum dient als intelligente Schleuse. Er bietet einen internen Zugang zur Garage. Dies ermöglicht es, Einkäufe oder Gegenstände trockenen Fußes vom Auto direkt ins Haus zu bringen. Von der Garage aus gelangt man zudem in einen weiteren Außenabstellraum für Geräte oder Fahrräder, der wiederum einen direkten Durchgang in den Garten bietet. Das Obergeschoss, welches über die Treppe in der Diele erschlossen wird, dient als privater Rückzugsort für die Familie. Ein sehr großzügiger Galeriebereich bildet das Zentrum dieser Ebene und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als offenes Büro oder Spielbereich. Von der Galerie aus verteilen sich die Wege in drei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zentrales Familienbadezimmer komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Besonderes Augenmerk wurde bei der Planung auf die Verbindung zur Natur gelegt. Die große Sonnenterrasse mit Treppenzugang führt direkt in den umlaufenden Garten, der viel Raum für Entspannung und Spiel im Freien lässt. Dieses Haus bietet somit eine ideale Kombination aus repräsentativem Wohnen, kurzen Wegen und einer engen Verknüpfung von Innen- und Außenbereich. Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt erst vor kurzem in die Vermarktung genommen haben. Weitere Unterlagen liegen uns derzeit noch nicht vor. Aus diesem Grund behalten wir uns Änderungen vor. Lage Bremen-Borgfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bremer Nordosten und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung. Die Nähe zur Natur bietet einen hohen Erholungswert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur macht Borgfeld zu einem attraktiven Wohnstandort. Sonstiges Alle Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.500 €): 3.826 € / Monat
20% Eigenkapital (179.000 €): 3.401 € / Monat
30% Eigenkapital (268.500 €): 2.976 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.279 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives Friesenhaus in begehrter Lage von Bremen – Borgfeld

Beschreibung

Ausstattung