leere 3-Zi. Wohnung in Bischofsheim-Sommeraktion

Etagenwohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65474

Kaufpreis

234.900 €

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.218 €

pro m²

Beschreibung

AKTION Erstattung Erwerbsnebenkosten bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.

HINWEIS: Die Innenaufnahmen der Wohnung wurden digital gestaltet, es handelt sich um eine Beispielmöblierung. Einen umfassenden Einblick über die Ausstattung der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1604-6 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Balkon
Badezimmerfenster
Keller
Dachboden

Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst praktischen Lage, die besonders Familien und Pendler anspricht. Bildungseinrichtungen wie die KiTa Gutenbergschule und die Georg-Mangold-Schule sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen kurze Wege für die Kinder. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Friedrich-Ebert-Platz mit seinem Spielplatz sowie der idyllische Rosengarten angenehme Möglichkeiten, die warmen Tage im Freien zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch den EDEKA-Supermarkt im erweiterten Umfeld gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sieben Bushaltestellen, darunter die an der Darmstädter Straße, sorgen für eine flexible Mobilität. Zudem sind zwei Bahnhöfe, beispielsweise Mainz-Bischofsheim, in kurzer Entfernung vorhanden. Für Autofahrer ist die nahegelegene Autobahn A 60 von Vorteil und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen Balkon, einen Keller und Dachboden. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße. AKTION Erstattung Erwerbsnebenkosten bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers. HINWEIS: Die Innenaufnahmen der Wohnung wurden digital gestaltet, es handelt sich um eine Beispielmöblierung. Einen umfassenden Einblick über die Ausstattung der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung erhalten Sie bei einer Besichtigung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1604-6 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung - Balkon - Badezimmerfenster - Keller - Dachboden Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst praktischen Lage, die besonders Familien und Pendler anspricht. Bildungseinrichtungen wie die KiTa Gutenbergschule und die Georg-Mangold-Schule sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen kurze Wege für die Kinder. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Friedrich-Ebert-Platz mit seinem Spielplatz sowie der idyllische Rosengarten angenehme Möglichkeiten, die warmen Tage im Freien zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch den EDEKA-Supermarkt im erweiterten Umfeld gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sieben Bushaltestellen, darunter die an der Darmstädter Straße, sorgen für eine flexible Mobilität. Zudem sind zwei Bahnhöfe, beispielsweise Mainz-Bischofsheim, in kurzer Entfernung vorhanden. Für Autofahrer ist die nahegelegene Autobahn A 60 von Vorteil und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 234.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2 von 4
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.490 €): 1.004 € / Monat
20% Eigenkapital (46.980 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.470 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 204 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

leere 3-Zi. Wohnung in Bischofsheim-Sommeraktion

Beschreibung