Wohnen wie im eigenen Haus – großzügige Maisonette-Eigentumswohnung mit Garten in Mauer

Maisonette zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69256

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

164 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

2.250 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1986 erbaute Objekt wurde durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2018 erweitert und modernisiert. Die intelligente Raumaufteilung schafft viel Platz für individuelles Wohnen, Homeoffice oder Hobbybereiche.

Besonders hervorzuheben sind die hellen Wohnräume, der Balkon sowie die Terrasse mit Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Verweilen im Freien einladen.

Ausstattung -Ca. 164 m² Wohnfläche -Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter -5 Zimmer -Küche inklusive Einbauküche -Badezimmer sowie separates Gäste-WC -Ausgebautes Dachgeschoss -Balkon und Terrasse mit eigenem Gartenbereich -Garage und 2 Außenstellplätze -Solide Bauweise -Großzügiger Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Mauer. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Familienfreundlichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die gute Infrastruktur verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer praktischen Anbindung an die umliegenden Städte.

Sonstiges Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, eigenem Garten, mehreren Ebenen und Hauscharakter macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

Ideal für alle, die das Gefühl eines eigenen Hauses genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer Eigentumswohnung zu verzichten.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet durch ihre Aufteilung über mehrere Ebenen ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert als an eine klassische Wohnung. Mit rund 164 m² Wohnfläche und einem eigenen Gartenbereich eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das im Jahr 1986 erbaute Objekt wurde durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2018 erweitert und modernisiert. Die intelligente Raumaufteilung schafft viel Platz für individuelles Wohnen, Homeoffice oder Hobbybereiche. Besonders hervorzuheben sind die hellen Wohnräume, der Balkon sowie die Terrasse mit Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Verweilen im Freien einladen. Ausstattung -Ca. 164 m² Wohnfläche -Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter -5 Zimmer -Küche inklusive Einbauküche -Badezimmer sowie separates Gäste-WC -Ausgebautes Dachgeschoss -Balkon und Terrasse mit eigenem Gartenbereich -Garage und 2 Außenstellplätze -Solide Bauweise -Großzügiger Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Mauer. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Familienfreundlichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Infrastruktur verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer praktischen Anbindung an die umliegenden Städte. Sonstiges Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, eigenem Garten, mehreren Ebenen und Hauscharakter macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Ideal für alle, die das Gefühl eines eigenen Hauses genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer Eigentumswohnung zu verzichten.

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3

Flächen

Wohnfläche: 164 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 69 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen wie im eigenen Haus – großzügige Maisonette-Eigentumswohnung mit Garten in Mauer

Beschreibung

Ausstattung