Familienhaus gesucht? Gefunden! Hübsches Rotsteinhaus mit parkähnlichem Grundstück in Schiffdorf-Weh

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27619

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.421 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Endlich! Ein bezahlbares Familienhaus nahe Bremerhaven gesucht und nun gefunden!

Dieses typisch niedersächsische Rotsteinhaus ermöglicht es einem handwerklich geschickten Käufer seinen Traum vom eigenen Haus mit großem Grundstück preiswert zu erfüllen. 1990 umfangreich saniert (neuer Grundriss + Estrich, Elektrik, Wasser-/Abwasserleitungen, neues Doppel-Carport).

Das Wohnhaus und Grundstück sind liebevoll gepflegt. Aus gesundheitlichen Gründen stehen aber dennoch jetzt einige Renovierungsarbeiten (Gangbar machen einiger Fenster, Malerarbeiten etc.) an, die bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden.

Viel Platz und Potenzial: Großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Wannenbad und HWR mit Zugang zur Terrasse und zum Garten befinden sich im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss wurde zu einer familiär genutzten Einliegerwohnung ausgebaut. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro und Abstellraum. Der Einbau eines Badezimmers wäre denkbar.

Die Werkstatt mit Heizung und Öllagerraum ist durch den Hauswirtschaftsraum verbunden und lässt Handwerkerherzen höher schlagen. Sie verfügt zusätzlich über einen praktischen Außeneingang. Endlich Platz für Hobby und Werkzeug.

Der Teilkeller und der große Doppelcarport sowie 2 Gartenhäuser runden das Platzangebot ab.

Das große Grundstück ist der ideale Rückzugsort zum Entspannen. Neben der großen Sonnenterrasse gibt es eine weitere, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Alter Baumbestand, Gemüsegarten, ehemaliges Hühnerhaus und Platz zum Spielen und Toben. Ideal für die Familie!

Am Haus stehen überschaubare Arbeiten an, die bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden. Ein tolles Angebot für handwerklich geschickte Käufer. Ein weiterer Pluspunkt: Das gesamte Grundstück ist als Bauland ausgewiesen, sodass eine weitere Bebauung denkbar wäre.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung Massiv gebaut Satteldach mit Pfanne BJ ca. 1970 Öl-Zentralheizung BJ 1995 Kunststoff Isoglasfenster BJ 1995 Elektrik BJ 1995 Teilkeller Doppelcarport BJ 1995 - Anbau neues Pfannendach 1995

Einbauküche

Lage Der ideale Familien-Wohnort!

Wehdel ist eine Ortschaft in der Gemeinde Schiffdorf im Landkreis Cu Ca. 30 Autominuten von der Seestadt Bremerhaven entfernt. Eine Bahnverbindung nach Bremerhaven und Buxtehude ist im Ort vorhanden.

Wehdel hat alles was man zum Familienleben benötigt: Netto-Einkaufsmarkt, Hausarztpraxis, Physiotherapie, Jugendraum, Seniorenbetreuung, Freiwillige Feuerwehr, Grundschule, Sportplatz und ein reges Vereinsleben.

Der beliebte Silbersee liegt ca. 2 Kilometer südlich von Wehdel am Rande des Naturschutzgebietes „Silbersee und Laaschmoor“. Am Nordufer des Sees befindet sich eine Badestelle. Der Campingplatz liegt nördlich des Sees. Hier stehen eine Liegewiese, ein Spielplatz, eine Minigolfanlage, ein Bolzplatz und ein Beachvolleyballfeld zur Verfügung.

In den Sommermonaten ist jedes Wochenende das angrenzende Café geöffnet. Auch Angler kommen hier auf ihre Kosten. Am südöstlichen Ufer befindet sich ein Angelsteg.

Sonstiges Eine richtige Oase am Ortsrand von Wehdel. Wunderschönes Naturgrundstück mit viel altem Baumbestand. Bezahlbares Wohnhaus mit Potenzial inkl. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff freut sich unter 0160-7484137 über Ihren Anruf.

Objektbeschreibung Endlich! Ein bezahlbares Familienhaus nahe Bremerhaven gesucht und nun gefunden! Dieses typisch niedersächsische Rotsteinhaus ermöglicht es einem handwerklich geschickten Käufer seinen Traum vom eigenen Haus mit großem Grundstück preiswert zu erfüllen. 1990 umfangreich saniert (neuer Grundriss + Estrich, Elektrik, Wasser-/Abwasserleitungen, neues Doppel-Carport). Das Wohnhaus und Grundstück sind liebevoll gepflegt. Aus gesundheitlichen Gründen stehen aber dennoch jetzt einige Renovierungsarbeiten (Gangbar machen einiger Fenster, Malerarbeiten etc.) an, die bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden. Viel Platz und Potenzial: Großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Wannenbad und HWR mit Zugang zur Terrasse und zum Garten befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wurde zu einer familiär genutzten Einliegerwohnung ausgebaut. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro und Abstellraum. Der Einbau eines Badezimmers wäre denkbar. Die Werkstatt mit Heizung und Öllagerraum ist durch den Hauswirtschaftsraum verbunden und lässt Handwerkerherzen höher schlagen. Sie verfügt zusätzlich über einen praktischen Außeneingang. Endlich Platz für Hobby und Werkzeug. Der Teilkeller und der große Doppelcarport sowie 2 Gartenhäuser runden das Platzangebot ab. Das große Grundstück ist der ideale Rückzugsort zum Entspannen. Neben der großen Sonnenterrasse gibt es eine weitere, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Alter Baumbestand, Gemüsegarten, ehemaliges Hühnerhaus und Platz zum Spielen und Toben. Ideal für die Familie! Am Haus stehen überschaubare Arbeiten an, die bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden. Ein tolles Angebot für handwerklich geschickte Käufer. Ein weiterer Pluspunkt: Das gesamte Grundstück ist als Bauland ausgewiesen, sodass eine weitere Bebauung denkbar wäre. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung Massiv gebaut Satteldach mit Pfanne BJ ca. 1970 Öl-Zentralheizung BJ 1995 Kunststoff Isoglasfenster BJ 1995 Elektrik BJ 1995 Teilkeller Doppelcarport BJ 1995 - Anbau neues Pfannendach 1995 Einbauküche Lage Der ideale Familien-Wohnort! Wehdel ist eine Ortschaft in der Gemeinde Schiffdorf im Landkreis Cu Ca. 30 Autominuten von der Seestadt Bremerhaven entfernt. Eine Bahnverbindung nach Bremerhaven und Buxtehude ist im Ort vorhanden. Wehdel hat alles was man zum Familienleben benötigt: Netto-Einkaufsmarkt, Hausarztpraxis, Physiotherapie, Jugendraum, Seniorenbetreuung, Freiwillige Feuerwehr, Grundschule, Sportplatz und ein reges Vereinsleben. Der beliebte Silbersee liegt ca. 2 Kilometer südlich von Wehdel am Rande des Naturschutzgebietes „Silbersee und Laaschmoor“. Am Nordufer des Sees befindet sich eine Badestelle. Der Campingplatz liegt nördlich des Sees. Hier stehen eine Liegewiese, ein Spielplatz, eine Minigolfanlage, ein Bolzplatz und ein Beachvolleyballfeld zur Verfügung. In den Sommermonaten ist jedes Wochenende das angrenzende Café geöffnet. Auch Angler kommen hier auf ihre Kosten. Am südöstlichen Ufer befindet sich ein Angelsteg. Sonstiges Eine richtige Oase am Ortsrand von Wehdel. Wunderschönes Naturgrundstück mit viel altem Baumbestand. Bezahlbares Wohnhaus mit Potenzial inkl. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff freut sich unter 0160-7484137 über Ihren Anruf.

Ausstattung

4 Stellplätze
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: 30.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 226 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienhaus gesucht? Gefunden! Hübsches Rotsteinhaus mit parkähnlichem Grundstück in Schiffdorf-Weh

Beschreibung

Ausstattung