Provisionsfrei / Ruhig gelegenes Reihenhaus mit Potenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bremen · 28217

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

156 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

1.724 €

pro m²

Beschreibung

Die bestehenden Einheiten können problemlos zusammengeführt wurden, so dass auch eine Nutzung des Gebäudes als reines Einfamilienhaus denkbar wäre.

Der große Kellerberich mit direktem Zugang in den kleinen Garten bietet großzügige Abstell- und Nutzflächen.

Das Haus ist gepflegt. Elektrik, Heizung, Fenster und Dämmung sollten im Zuge einer Modernisierung an heutige Standards angepasst werden.

Ausstattung

Garten
drei abgeschlossene Einheiten
drei Bäder
Elektroheizung
Rolläden
zwei Balkone
großzügiger Keller

Lage Die Immobilie liegt im Stadtteil Walle, einem zentral gelegenen Bremer Wohngebiet. Walle bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien und Dienstleister sind bequem erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag.

Für Freizeit und Erholung stehen der Waller Park, kleinere Grünanlagen sowie die vielfältigen Angebote der nahegelegenen Überseestadt zur Verfügung – von Spazierwegen bis hin zu gastronomischen Angeboten am Wasser.

Durch die günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell in die Bremer Innenstadt, zur Überseestadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Erreichbarkeit der B6 und der A27 macht den Stadtteil für Pendler attraktiv.

Insgesamt zeichnet sich Walle durch eine praktische, gut angebundene und zugleich angenehme Wohnlage aus, die sowohl für Singles als auch für Familien interessant ist.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung und unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung von kleineren oder auch größeren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zur Seite.

Wir begleiten Sie auch umfassend bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit Unterstützung unseres bankenunabhängigen Finanzdienstleisters können wir Ihnen Sonderkonditionen anbieten.

Sprechen Sie uns einfach an !

Objektbeschreibung Das helle Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten, von den jede über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad verfügt. Die Wohnungen im Hochparterre und im 1. Obergschoss werden zudem durch einen kleinen Balkon ergänzt. Die bestehenden Einheiten können problemlos zusammengeführt wurden, so dass auch eine Nutzung des Gebäudes als reines Einfamilienhaus denkbar wäre. Der große Kellerberich mit direktem Zugang in den kleinen Garten bietet großzügige Abstell- und Nutzflächen. Das Haus ist gepflegt. Elektrik, Heizung, Fenster und Dämmung sollten im Zuge einer Modernisierung an heutige Standards angepasst werden. Ausstattung - Garten - drei abgeschlossene Einheiten - drei Bäder - Elektroheizung - Rolläden - zwei Balkone - großzügiger Keller Lage Die Immobilie liegt im Stadtteil Walle, einem zentral gelegenen Bremer Wohngebiet. Walle bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien und Dienstleister sind bequem erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Für Freizeit und Erholung stehen der Waller Park, kleinere Grünanlagen sowie die vielfältigen Angebote der nahegelegenen Überseestadt zur Verfügung – von Spazierwegen bis hin zu gastronomischen Angeboten am Wasser. Durch die günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell in die Bremer Innenstadt, zur Überseestadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Erreichbarkeit der B6 und der A27 macht den Stadtteil für Pendler attraktiv. Insgesamt zeichnet sich Walle durch eine praktische, gut angebundene und zugleich angenehme Wohnlage aus, die sowohl für Singles als auch für Familien interessant ist. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung und unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung von kleineren oder auch größeren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zur Seite. Wir begleiten Sie auch umfassend bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit Unterstützung unseres bankenunabhängigen Finanzdienstleisters können wir Ihnen Sonderkonditionen anbieten. Sprechen Sie uns einfach an !

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 156 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: G
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 136 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei / Ruhig gelegenes Reihenhaus mit Potenzial

Beschreibung

Ausstattung