Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit großer Süd-Terrasse

Penthouse zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74081

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

4.830 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a.:

Parkett- und Fliesenböden
Tageslichtbad
großes, teilweise bodentiefe Fenster
lichtdurchflutet durch Süd-Ausrichtung
Elektrische Markise
Elektrische Rollläden
KfW-Effizienzhaus 55
Schwellenfrei
zukunftssichere Heizungsanlage (Holz-Pellets)
Aufzug von Tiefgarage zur Wohnung
Kleine Wohneinheit (6 Einheiten)
Hochwertige Einbauküche
1 TG-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) u.v.m.

Lage Das Penthouse befindet sich im Stadtteil Sontheim in Heilbronn. Sontheim ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete ist durch gut erreichbare öffentliche Verkehrsmittel bestens gewährleistet. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Die vielen Grünflächen und die ruhige Atmosphäre machen Sontheim besonders attraktiv - nicht nur für Familien und junge Berufstätige - sondern auch für ältere Menschen.

Sonstiges Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen. Anfragen bitte ausschließlich per Email mit kompletten Kontaktdaten - vielen Dank.

Bitte beachten Sie, dass sich diese Angaben auf Informationen beziehen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Zwischenverwertung und Irrtum sind vorbehalten.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem exklusiven Penthouse im 2. Obergeschoss, gelegen in einer begehrten Lage von Heilbronn-Sontheim. Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer und bieten mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss ein luxuriöses Wohnerlebnis. Das Baujahr 2011 spricht für moderne Bauweise, und die Pelletheizung sorgt für wohlige Wärme und geringe Nebenkosten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Süd-Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein stilvolles Badezimmer. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und 2 Stellplätze in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Immobilie. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Dieses Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und eine erstklassige, zentrale Lage in Heilbronn-Sontheim legen. Ausstattung Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a.: - Parkett- und Fliesenböden - Tageslichtbad - großes, teilweise bodentiefe Fenster - lichtdurchflutet durch Süd-Ausrichtung - Elektrische Markise - Elektrische Rollläden - KfW-Effizienzhaus 55 - Schwellenfrei - zukunftssichere Heizungsanlage (Holz-Pellets) - Aufzug von Tiefgarage zur Wohnung - Kleine Wohneinheit (6 Einheiten) - Hochwertige Einbauküche - 1 TG-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) u.v.m. Lage Das Penthouse befindet sich im Stadtteil Sontheim in Heilbronn. Sontheim ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete ist durch gut erreichbare öffentliche Verkehrsmittel bestens gewährleistet. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Die vielen Grünflächen und die ruhige Atmosphäre machen Sontheim besonders attraktiv - nicht nur für Familien und junge Berufstätige - sondern auch für ältere Menschen. Sonstiges Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen. Anfragen bitte ausschließlich per Email mit kompletten Kontaktdaten - vielen Dank. Bitte beachten Sie, dass sich diese Angaben auf Informationen beziehen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Zwischenverwertung und Irrtum sind vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2011
Heizungsart: Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 594 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit großer Süd-Terrasse

Beschreibung

Ausstattung