Charmante Wohnung in ruhiger Wohnlage Baden-Badens sucht neuen Bewohner

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76534

Kaufpreis

230.000 €

1.5

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.651 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und den Raum besonders offen und einladend wirken lassen. Der Schlafbereich ist harmonisch integriert und ermöglicht komfortables Wohnen.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Ausstattung ist geschmackvoll und funktional, sodass sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage eignet.

Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Terrassenbereich dar, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage, die komfortables Parken ermöglicht.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich durch seine kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft aus.

Ausstattung Highlights auf einen Blick

• ca. 63 m² Wohnfläche • 1,5 Zimmer • Baujahr 1982 • kleine Wohneinheit mit nur 4 Parteien • Wohnung im Jahr 2025 renoviert • sehr hell und lichtdurchflutet • großzügiger Terrassenbereich • praktischer Abstellraum • eigener Kellerraum • Garage • sehr gepflegte Gesamtanlage

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der exponiertesten Lagen Baden-Badens, nur wenige Schritte oberhalb der weltbekannten Lichtenthaler Allee. Eingebettet in eine ruhige und zugleich stadtnahe Umgebung genießen Sie hier einen hervorragenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Landschaft. Das Zentrum mit seinen renommierten Kultureinrichtungen, eleganten Boutiquen, Restaurants sowie das Festspielhaus und die Thermen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden.

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab.

Objektbeschreibung Diese attraktive und äußerst gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1982 mit lediglich vier Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine besonders helle und freundliche Wohnqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und den Raum besonders offen und einladend wirken lassen. Der Schlafbereich ist harmonisch integriert und ermöglicht komfortables Wohnen. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Ausstattung ist geschmackvoll und funktional, sodass sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage eignet. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Terrassenbereich dar, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage, die komfortables Parken ermöglicht. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich durch seine kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft aus. Ausstattung Highlights auf einen Blick • ca. 63 m² Wohnfläche • 1,5 Zimmer • Baujahr 1982 • kleine Wohneinheit mit nur 4 Parteien • Wohnung im Jahr 2025 renoviert • sehr hell und lichtdurchflutet • großzügiger Terrassenbereich • praktischer Abstellraum • eigener Kellerraum • Garage • sehr gepflegte Gesamtanlage Lage Die Wohnung befindet sich in einer der exponiertesten Lagen Baden-Badens, nur wenige Schritte oberhalb der weltbekannten Lichtenthaler Allee. Eingebettet in eine ruhige und zugleich stadtnahe Umgebung genießen Sie hier einen hervorragenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Landschaft. Das Zentrum mit seinen renommierten Kultureinrichtungen, eleganten Boutiquen, Restaurants sowie das Festspielhaus und die Thermen sind in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab.