Attraktive 4-Raum-Maisonettewohnung in Top-Lage von Radebeul

Maisonette zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01445

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

93 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.903 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Flur, von dem aus Sie in die lichtdurchflutete, offene Küche sowie das angrenzende Wohnzimmer gelangen. Großzügige französische Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit Fenster und Wanne sowie das Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene angenehm ab. Die mitverkaufte Einbauküche sorgt für einen sofort nutzbaren und komfortablen Wohnalltag. Das Souterrain bietet zwei zusätzliche Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Eine eigene Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer macht diese Wohnung besonders attraktiv und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Wohnung wird von langjährigen Mietern bewohnt, was für eine stabile und verlässliche Mietsituation spricht. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Das Grundstück umfasst insgesamt 757 m² und bietet damit ausreichend Freifläche rund um das Objekt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit durchschnittlicher Ausstattung und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein unkompliziertes Investment mit bestehendem Mietverhältnis suchen.

Lage Radebeul zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Dresden und bietet Ihnen hier eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen auf ansprechendem Niveau. Die unmittelbare Nähe zum renommierten Weingut Schloss Wackerbarth verleiht dieser Adresse ein besonderes Flair. Eingebettet in die sanften Hänge der Sächsischen Weinstraße genießen Sie täglich das Privileg einer der schönsten Wohnlagen der Region.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das tägliche Pendeln zum Kinderspiel: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle, von der aus Sie den Dresdner Hauptbahnhof in lediglich 2 Minuten Fahrzeit erreichen. Damit liegt die pulsierende Landeshauptstadt Dresden mit ihrem vielfältigen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angebot praktisch vor Ihrer Haustür. Der internationale Flughafen Dresden ist in nur 19 Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung auch in die weite Welt.

Die ausgezeichnete Infrastruktur des Standorts überzeugt auf ganzer Linie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen keine Wünsche offen. Familien profitieren von der hervorragenden Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen in der direkten Umgebung, die eine optimale Betreuung und Bildung für Ihre Kinder gewährleisten.

Wer das Beste aus beiden Welten sucht, exklusives Wohnen im Grünen bei gleichzeitig erstklassiger Stadtanbindung, findet in dieser gefragten Lage Radebeuls seine perfekte Heimat.

Sonstiges Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem modernen Grundriss sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 93,22 m² bietet sie großzügigen Wohnkomfort auf Erdgeschoss- und Souterrainebene. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Flur, von dem aus Sie in die lichtdurchflutete, offene Küche sowie das angrenzende Wohnzimmer gelangen. Großzügige französische Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit Fenster und Wanne sowie das Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene angenehm ab. Die mitverkaufte Einbauküche sorgt für einen sofort nutzbaren und komfortablen Wohnalltag. Das Souterrain bietet zwei zusätzliche Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Eine eigene Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer macht diese Wohnung besonders attraktiv und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung wird von langjährigen Mietern bewohnt, was für eine stabile und verlässliche Mietsituation spricht. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Grundstück umfasst insgesamt 757 m² und bietet damit ausreichend Freifläche rund um das Objekt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit durchschnittlicher Ausstattung und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein unkompliziertes Investment mit bestehendem Mietverhältnis suchen. Lage Radebeul zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Dresden und bietet Ihnen hier eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen auf ansprechendem Niveau. Die unmittelbare Nähe zum renommierten Weingut Schloss Wackerbarth verleiht dieser Adresse ein besonderes Flair. Eingebettet in die sanften Hänge der Sächsischen Weinstraße genießen Sie täglich das Privileg einer der schönsten Wohnlagen der Region. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das tägliche Pendeln zum Kinderspiel: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle, von der aus Sie den Dresdner Hauptbahnhof in lediglich 2 Minuten Fahrzeit erreichen. Damit liegt die pulsierende Landeshauptstadt Dresden mit ihrem vielfältigen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angebot praktisch vor Ihrer Haustür. Der internationale Flughafen Dresden ist in nur 19 Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung auch in die weite Welt. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Standorts überzeugt auf ganzer Linie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen keine Wünsche offen. Familien profitieren von der hervorragenden Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen in der direkten Umgebung, die eine optimale Betreuung und Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Wer das Beste aus beiden Welten sucht, exklusives Wohnen im Grünen bei gleichzeitig erstklassiger Stadtanbindung, findet in dieser gefragten Lage Radebeuls seine perfekte Heimat. Sonstiges Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an! Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: derzeit vermietet

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 188 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 4-Raum-Maisonettewohnung in Top-Lage von Radebeul

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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