Gute Investitionsmöglichkeit: Mehrparteienhaus in Garrel

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 49681

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.791 €

pro m²

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnungen bieten jeweils etwa 41 m² Wohnfläche und sind ideal für Singles oder Paare. Sie verfügen über Wohn- und Schlafbereiche, moderne Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse. Die Dachgeschosswohnung umfasst circa 75 m² und besitzt einen Balkon mit grünem Ausblick.

Das Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard und ist mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Fußbodenheizung und Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind vorhanden. Elektrische Jalousien sind ebenfalls installiert.

Zwei Stellplätze sind auf dem Grundstück verfügbar. Diese Immobilie ist für Investoren geeignet, die auf Energieeffizienz und Qualitätsstandards Wert legen.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
kfw 55
Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung
2 Wohnungen im EG je ca. 41 m²
1 Wohnung im OG mit 75 m²
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Fußböden: Fliesen, Laminat
Fußbodenheizung
elektrische Jalousien
Terrasse und Dachterrasse
2 Stellplätze

Lage Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gefragten Lage in der charmanten Gemeinde Garrel, Niedersachsen. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben. Das Ortszentrum ist nur einen Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Zudem liegt die Immobilie in attraktiver Nähe zu Bildungseinrichtungen: Sowohl Kindergarten, Grundschule als auch Realschule sind in nur 1,4 Kilometern bequem zu erreichen, was die Lage speziell für Familien äußerst vorteilhaft macht.

Für Pendler und Vielreisende ist die Nähe zur Autobahn ein weiterer Pluspunkt – in 9,6 Kilometern gelangt man zur nächsten Autobahnauffahrt, die eine rasche Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen garantiert. Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht dieses Objekt zu einem idealen Investitionsstandort. In Garrel erleben Sie die perfekte Balance zwischen naturnaher Umgebung und der Bequemlichkeit einer gut erschlossenen Gemeinde.

Sonstiges Alle Parteien sind vermietet; Nettomieteinnahmen im Jahr: 25.680 €

Objektbeschreibung Willkommen zu diesem modernen Mehrfamilienhaus in Garrel, das eine solide Investitionsmöglichkeit bietet. Die im Jahr 2022 erbaute Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von etwa 157 m² und steht auf einem Grundstück von circa 389 m². Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und ist bereits vollständig vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 25.680 €. Die Erdgeschosswohnungen bieten jeweils etwa 41 m² Wohnfläche und sind ideal für Singles oder Paare. Sie verfügen über Wohn- und Schlafbereiche, moderne Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse. Die Dachgeschosswohnung umfasst circa 75 m² und besitzt einen Balkon mit grünem Ausblick. Das Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard und ist mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Fußbodenheizung und Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind vorhanden. Elektrische Jalousien sind ebenfalls installiert. Zwei Stellplätze sind auf dem Grundstück verfügbar. Diese Immobilie ist für Investoren geeignet, die auf Energieeffizienz und Qualitätsstandards Wert legen. Ausstattung - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - kfw 55 - Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung - 2 Wohnungen im EG je ca. 41 m² - 1 Wohnung im OG mit 75 m² - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Fußböden: Fliesen, Laminat - Fußbodenheizung - elektrische Jalousien - Terrasse und Dachterrasse - 2 Stellplätze Lage Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gefragten Lage in der charmanten Gemeinde Garrel, Niedersachsen. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben. Das Ortszentrum ist nur einen Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Zudem liegt die Immobilie in attraktiver Nähe zu Bildungseinrichtungen: Sowohl Kindergarten, Grundschule als auch Realschule sind in nur 1,4 Kilometern bequem zu erreichen, was die Lage speziell für Familien äußerst vorteilhaft macht. Für Pendler und Vielreisende ist die Nähe zur Autobahn ein weiterer Pluspunkt – in 9,6 Kilometern gelangt man zur nächsten Autobahnauffahrt, die eine rasche Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen garantiert. Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht dieses Objekt zu einem idealen Investitionsstandort. In Garrel erleben Sie die perfekte Balance zwischen naturnaher Umgebung und der Bequemlichkeit einer gut erschlossenen Gemeinde. Sonstiges Alle Parteien sind vermietet; Nettomieteinnahmen im Jahr: 25.680 €

Ausstattung

3 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 158 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 664 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gute Investitionsmöglichkeit: Mehrparteienhaus in Garrel

Beschreibung

Ausstattung