Reihenendhaus mit tollem Ausblick in Neudorf-Platendorf
Reiheneckhaus zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38550
Kaufpreis
249.000 €
4
Zimmer
1
Bad
117 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
2.128 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus besteht aus einem Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern, Küche, Hauptbad und Gäste-WC.
Im Dachgeschoss ist noch reichlich Ausbaupotential vorhanden. Vom Wohnzimmer geht es auf die Aussenterrasse mit Bick auf die Felder.
Das Gebäude besteht insgesamt drei Reihenhäusern.
Dieses Reihenendhaus ist das letzte was noch zum Verkauf steht, die anderen beiden Reihenhäuser sind bereits verkauft.
Das Gesamtgrundstück beträgt 1000 qm.
Das Reihenendhaus hat im Aufteilungsplan Nr. 3 einen Miteigentumsanteil von 117/400 mit einer Wohnflächengrösse von 117 qm.
Es sind 2 Stellplätze und ein Carport vor der Haustür vorhanden. Die Immobilie ist aktuell vermietet und bewohnt.
Lage
Der Ortsteil liegt östlich der Ise und des Staatsforstes Dragen. Südlich liegt die Aller. Die Gemarkung erstreckt sich langgezogen von Südwest nach Nordost. Im Norden und Osten geht sie in das Große Moor über.
Die sechs Kilometer lange Dorfstraße ist die längste gerade Ortsdurchfahrt in Niedersachsen. Charakteristisch für das Ortsbild sind auch heute noch die Brücken, die jedes einzelne Grundstück mit der Dorfstraße verbinden.
Benachbart sind die Sassenburger Ortsteile Triangel im Süden und Westerbeck im Osten, die Gemeinde Wahrenholz im Norden und der Gifhorner Ortsteil Gamsen im Westen. Nächstgelegene Städte sind die Kreisstadt Gifhorn sowie Wolfsburg.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform oder E-Mailform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 117 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 14 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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