Einziehen und wohlfühlen - 3-Zi.-ETW in Angelbachtal
Souterrain zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 74918
Kaufpreis
230.000 €
3
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
3.433 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- im UG gelegene Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus
- separater Hauseingang
- Terrasse mit Markise
- Abstellraum in der Garage (auf der Zwischendecke)
Ausstattung
- großzügig geschnittener Wohn-/Essbereich
- aufwändig gestaltete TV-Wand mit Hinterleuchtung
- ansprechende diagonal verlegte Vinylfußböden
- optisch abgesetzte offene Küche
- moderne Badausstattung
- Dusche mit Glastür
- Handtuchtrocknerheizkörper
- großes, helles Kinderzimmer
- Fliesen in Küche und Bad
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Klingel- und Sprechanlage mit Videokamera und Smart Home sowie Smart Lock für die Haustür
- Photovoltaik-Anlage auf dem Garagendach
- Entkalkungsanlage
Lage
- im Kraichgau zwischen Heidelberg und Sinsheim gelegen
- in der Nähe des unter Landschaftsschutz stehenden Schlossparks Eichtersheim gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten aufgrund von mehreren Supermärkten vorhanden
- Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und mehrere Kindergärten am Ort
- Autobahnanschluss an die A6 ca. 10 km entfernt
- Bushaltestelle für den Bus zum Bahnhof Wiesloch-Walldorf ca. 6 Min. zu Fuß entfernt
- Arztpraxen am Ort vorhanden
Sonstiges
Die komplette Wohnung wurde 2021 saniert und ist in neuwertigem Zustand.
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Souterrain
- Kaufpreis
- 230.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.000 €)
- 983 € / Monat
- 20% Eigenkapital (46.000 €)
- 874 € / Monat
- 30% Eigenkapital (69.000 €)
- 765 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 223 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
230.000 €