Zuhause mit drei Zimmern und Balkon in Langenbrettach
Dachgeschoss zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74243
Kaufpreis
229.000 €
3
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
3.271 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Dachgeschossapartment bietet auf 70 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und überzeugt durch eine solide Ausstattung, zu der eine bereits vorhandene Einbauküche gehört. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich sorgt ein eigener Kellerraum mit Fenster für praktischen Stauraum im Alltag. Ein zugehöriger Garagenstellplatz (keine TG-Garage) ist ebenfalls Teil des Angebots und bietet bequeme Parkmöglichkeiten direkt im Haus
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Lerchenstraße in Langenbrettach. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung und alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung erreichbar.
In wenigen Gehminuten erreicht man das Ärztehaus, Apotheke, Metzgerei und Bäcker, so dass die täglichen Dinge des Lebens erledigt werden können.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 205 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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