Solides Mehrfamilienhaus in Bremen-Blumenthal - 13.800 Euro JNKM zzgl. NK

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bremen · 28777

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.300 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss Gewerbe: Auf ca. 40m² vermietbare Fläche, verfügt diese Einheit über einen Verkaufsraum sowie ein Büro und ein WC. Die Kaltmiete beträgt 200 Euro pro Monat zzgl. Nebenkosten. Somit ergeben sich 5,00 Euro pro m². Der Mietvertrag ist aus dem Jahr 2012.

Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung - Auf ca. 59 m² Wohnfläche verfügt diese Einheit über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer sowie eine Diele und einen kleinen Kellerraum. Die Kaltmiete beträgt 570 Euro pro Monat zzgl. Nebenkosten. Somit ergeben sich 9,66 Euro pro m². Der Mietvertrag ist aus dem Jahr 2025.

Dachgeschoss - 2-Zimmer-Wohnung (keine Bilder vorhanden) - Auf ca. 50 m² Wohnfläche verfügt diese Einheit über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer sowie eine Diele und einen kleinen Kellerraum. Die Kaltmiete beträgt 410 Euro pro Monat zzgl. Nebenkosten. Somit ergeben sich 8,20 Euro pro m². Der Mietvertrag ist aus dem Jahr 2022.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier findet man die Kellerräume der Mietparteien sowie den Heizungsraum. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2008.
Außerdem finden Sie im Haus eine Garage für ein Auto. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 13.800 Euro pro Jahr.

Dieses Mehrfamilienhaus mit seinen drei Einheiten und den steigerbaren Mieteinnahmen, bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial.

Die zentrale Lage in Bremen- Blumenthal und die gute Infrastruktur machen das Objekt zu einer soliden Wohnadresse mit Wachstumsmöglichkeiten.

Ausstattung

Garage
2 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
Solider Allgemeinzustand
Vollkeller
Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2008

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage im Herzen von Bremen-Rönnebeck. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre charmante Mischung aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, die fußläufig erreichbar sind. Auch Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Bushaltestelle der Linie 95 befindet sich in der Nähe, wodurch Sie schnell und bequem die Innenstadt sowie andere Stadtteile erreichen können. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A1 ebenfalls optimal. Weiterhin geht es mit der RS1 innerhalb von 25 Minuten in das Zentrum von Bremen.

Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten zudem Erholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage in Bremen-Blumenthal und bietet zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit sowie eine Garage. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guten Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Gewerbe: Auf ca. 40m² vermietbare Fläche, verfügt diese Einheit über einen Verkaufsraum sowie ein Büro und ein WC. Die Kaltmiete beträgt 200 Euro pro Monat zzgl. Nebenkosten. Somit ergeben sich 5,00 Euro pro m². Der Mietvertrag ist aus dem Jahr 2012. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung - Auf ca. 59 m² Wohnfläche verfügt diese Einheit über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer sowie eine Diele und einen kleinen Kellerraum. Die Kaltmiete beträgt 570 Euro pro Monat zzgl. Nebenkosten. Somit ergeben sich 9,66 Euro pro m². Der Mietvertrag ist aus dem Jahr 2025. Dachgeschoss - 2-Zimmer-Wohnung (keine Bilder vorhanden) - Auf ca. 50 m² Wohnfläche verfügt diese Einheit über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer sowie eine Diele und einen kleinen Kellerraum. Die Kaltmiete beträgt 410 Euro pro Monat zzgl. Nebenkosten. Somit ergeben sich 8,20 Euro pro m². Der Mietvertrag ist aus dem Jahr 2022. Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier findet man die Kellerräume der Mietparteien sowie den Heizungsraum. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2008. Außerdem finden Sie im Haus eine Garage für ein Auto. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 13.800 Euro pro Jahr. Dieses Mehrfamilienhaus mit seinen drei Einheiten und den steigerbaren Mieteinnahmen, bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial. Die zentrale Lage in Bremen- Blumenthal und die gute Infrastruktur machen das Objekt zu einer soliden Wohnadresse mit Wachstumsmöglichkeiten. Ausstattung - Garage - 2 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit - Solider Allgemeinzustand - Vollkeller - Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2008 Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage im Herzen von Bremen-Rönnebeck. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre charmante Mischung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, die fußläufig erreichbar sind. Auch Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Bushaltestelle der Linie 95 befindet sich in der Nähe, wodurch Sie schnell und bequem die Innenstadt sowie andere Stadtteile erreichen können. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A1 ebenfalls optimal. Weiterhin geht es mit der RS1 innerhalb von 25 Minuten in das Zentrum von Bremen. Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten zudem Erholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 287 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solides Mehrfamilienhaus in Bremen-Blumenthal - 13.800 Euro JNKM zzgl. NK

Beschreibung

Ausstattung