Seniorenwohnung 3-Zimmer mit Balkon in Ladenburg

Sonstige zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68526

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

5.570 €

pro m²

Beschreibung

BETREUTES WOHNEN Seniorinnen und Senioren ab 55 Jahre leben hier selbstständig in einem barrierefreien Apartment mit Hausnotruf und sind in eine Gemeinschaft eingebunden. Große, schön ausgestattete Gemeinschaftsräume können alle Mieterinnen und Mieter die Gesellschaft und Austausch suchen zusammen nutzen, z. B. für ein gemeinsames Frühstück am Wochenende oder regelmäßig angebotene Veranstaltungen. Auf Wunsch erhalten Sie weitere Unterstützung. Vor Ort ist eine Koordinatorin der „kirchlichen Sozialstation Unterer Neckar“ als Ansprechperson für Sie da. Somit ist das Apartment ideal für ältere Menschen, die individuell wohnen möchten und sich zugleich Sicherheit und soziale Kontakt wünschen.

DETAILS ZU DEN LEISTUNGEN DER SOZIALSTATION ENTNEHMEN SIE BITTE DEM BEIGEFÜGTEN FLYER

AUSSTATTUNG Die hochwertige Einbauküche sowie der fest verbaute Einbauschrank des Arbeitszimmers sind im angegebenen Kaufpreis enthalten (auf Wunsch wg. Steuerersparnis sep. ausweisbar). Wenn gewünscht, können darüber hinaus auf den Bildern dargestellte Möbel wie Seniorenbett, Sideboard, Schlaf- und Arbeitszimmermöbel, Garderobe etc. erworben werden.

Lage Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem erreichbar sind.

Gelegen am schönen Neckar bietet Ladenburg seinen Bürgern ein hohes Maß an Lebensqualität. Der historische Altstadtkern mit seinen Fachwerkhäusern, zahlreichen Cafés und Restaurants tragen dazu ebenso bei, wie die großen Liegewiesen direkt am Neckar, der grüne Ring, der Waldpark sowie das Freibad und zahlreiche Freizeitangebote und Vereine im Ort. Ideale Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung machen die Stadt für Senioren, Familienorientierte und Menschen mit Fokus auf das Berufsleben gleichermaßen attraktiv.

ENTFERNUNGEN: Hausarzt, Physiotherapie, AOK: innerhalb der Wohnanlage Einkaufszentrum (Aldi, Edeka, DM,..): unmittelbar vor Ort historischer Ortskern Ladenburg: ca. 5 Gehminuten Bushaltestelle: ca. 1 Gehminute Neckarufer: ca. 10 Gehminuten Bahnhof Ladenburg: ca. 5 Gehminuten Anschlussstelle Autobahn A5: ca. 5 Autominuten

Heidelberg: ca. 15km Frankfurt: ca. 80km Mannheim: ca. 15km Karlsruhe: ca. 65km Darmstadt: ca. 50km

Sonstiges Provisionsfreier Verkauf von privat.

Einzug kurzfristig möglich

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN

Anfragen bitte per Mail, sehr gerne mit kurzer persönlicher Vorstellung.

Objektbeschreibung WOHNUNG Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im seniorengerechten betreuten Wohnen (s.u.) überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von 79 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch einen Aufzug bequem erreichbar ist. Ein Eckbalkon im 4. OG mit Weitblick lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist zudem barrierefrei gestaltet und bietet ein gehobenes Ausstattungsniveau. Ergänzend gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz zur Wohnung. BETREUTES WOHNEN Seniorinnen und Senioren ab 55 Jahre leben hier selbstständig in einem barrierefreien Apartment mit Hausnotruf und sind in eine Gemeinschaft eingebunden. Große, schön ausgestattete Gemeinschaftsräume können alle Mieterinnen und Mieter die Gesellschaft und Austausch suchen zusammen nutzen, z. B. für ein gemeinsames Frühstück am Wochenende oder regelmäßig angebotene Veranstaltungen. Auf Wunsch erhalten Sie weitere Unterstützung. Vor Ort ist eine Koordinatorin der „kirchlichen Sozialstation Unterer Neckar“ als Ansprechperson für Sie da. Somit ist das Apartment ideal für ältere Menschen, die individuell wohnen möchten und sich zugleich Sicherheit und soziale Kontakt wünschen. DETAILS ZU DEN LEISTUNGEN DER SOZIALSTATION ENTNEHMEN SIE BITTE DEM BEIGEFÜGTEN FLYER AUSSTATTUNG Die hochwertige Einbauküche sowie der fest verbaute Einbauschrank des Arbeitszimmers sind im angegebenen Kaufpreis enthalten (auf Wunsch wg. Steuerersparnis sep. ausweisbar). Wenn gewünscht, können darüber hinaus auf den Bildern dargestellte Möbel wie Seniorenbett, Sideboard, Schlaf- und Arbeitszimmermöbel, Garderobe etc. erworben werden. Lage Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem erreichbar sind. Gelegen am schönen Neckar bietet Ladenburg seinen Bürgern ein hohes Maß an Lebensqualität. Der historische Altstadtkern mit seinen Fachwerkhäusern, zahlreichen Cafés und Restaurants tragen dazu ebenso bei, wie die großen Liegewiesen direkt am Neckar, der grüne Ring, der Waldpark sowie das Freibad und zahlreiche Freizeitangebote und Vereine im Ort. Ideale Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung machen die Stadt für Senioren, Familienorientierte und Menschen mit Fokus auf das Berufsleben gleichermaßen attraktiv. ENTFERNUNGEN: Hausarzt, Physiotherapie, AOK: innerhalb der Wohnanlage Einkaufszentrum (Aldi, Edeka, DM,..): unmittelbar vor Ort historischer Ortskern Ladenburg: ca. 5 Gehminuten Bushaltestelle: ca. 1 Gehminute Neckarufer: ca. 10 Gehminuten Bahnhof Ladenburg: ca. 5 Gehminuten Anschlussstelle Autobahn A5: ca. 5 Autominuten Heidelberg: ca. 15km Frankfurt: ca. 80km Mannheim: ca. 15km Karlsruhe: ca. 65km Darmstadt: ca. 50km Sonstiges Provisionsfreier Verkauf von privat. Einzug kurzfristig möglich BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN Anfragen bitte per Mail, sehr gerne mit kurzer persönlicher Vorstellung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.000 €): 1.881 € / Monat
20% Eigenkapital (88.000 €): 1.672 € / Monat
30% Eigenkapital (132.000 €): 1.463 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 677 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Seniorenwohnung 3-Zimmer mit Balkon in Ladenburg

Beschreibung

Ausstattung