Barrierefreie 3-ZKB Erdgeschosswohnung mit Garten im OT Neckarhausen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68535

Kaufpreis

559.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

6.011 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese barrierefreie 3-ZKB Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in Edingen-Neckarhausen im Ortsteil Neckarhausen.

Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer und ein Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist der Garten, sowie die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine Fasssauna für 4-6 Personen ist fest im Garten integriert und ein Gartenhaus steht ebenso bereit.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet dank des Aufzugs und der Barrierefreiheit höchsten Wohnkomfort. Ein Top gibt es noch mit dem Eingebauten Split Gerät von Mitsubishi, damit die Sommer nicht so heiß werden. Ein eigener Kellerraum sowie 2 Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Tiefgaragenstellplätze sind mit je 20.000 Euro angesetzt. Der Zustand der Immobilie ist normal und das Baujahr ist 2015. Die Wohnung wird seit Erstbezug von uns selbst bewohnt. Verkauf und Einzug ist nicht sofort möglich. Das müsste man nach Absprache klären.

Ausstattung Klimaanlage, Laminatboden (sehr gute Qualität), teilweise Fliessen, große Fenster, Insektenschutzgitter, Fasssauna, Gartenhaus

Lage Edingen-Neckarhausen liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit Parks und Naherholungsgebieten in der Nähe. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.

Objektbeschreibung Diese barrierefreie 3-ZKB Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in Edingen-Neckarhausen im Ortsteil Neckarhausen. Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Garten, sowie die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine Fasssauna für 4-6 Personen ist fest im Garten integriert und ein Gartenhaus steht ebenso bereit. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet dank des Aufzugs und der Barrierefreiheit höchsten Wohnkomfort. Ein Top gibt es noch mit dem Eingebauten Split Gerät von Mitsubishi, damit die Sommer nicht so heiß werden. Ein eigener Kellerraum sowie 2 Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Tiefgaragenstellplätze sind mit je 20.000 Euro angesetzt. Der Zustand der Immobilie ist normal und das Baujahr ist 2015. Die Wohnung wird seit Erstbezug von uns selbst bewohnt. Verkauf und Einzug ist nicht sofort möglich. Das müsste man nach Absprache klären. Ausstattung Klimaanlage, Laminatboden (sehr gute Qualität), teilweise Fliessen, große Fenster, Insektenschutzgitter, Fasssauna, Gartenhaus Lage Edingen-Neckarhausen liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit Parks und Naherholungsgebieten in der Nähe. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Heizungsart: KWK Fossil

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.900 €): 2.390 € / Monat
20% Eigenkapital (111.800 €): 2.124 € / Monat
30% Eigenkapital (167.700 €): 1.859 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 898 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Barrierefreie 3-ZKB Erdgeschosswohnung mit Garten im OT Neckarhausen

Beschreibung

Ausstattung