Charmante 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Fernblick in Talheim

Maisonette zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74388

Kaufpreis

349.900 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.374 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Fliesen,Parkettboden
Tiefgaragenstellplatz
Einbauküche
Dachbodenausbau 2016
Öl Zentralheizung
Balkon mit Fernblick, Gemeinschaftsgarten
Tageslichtbad

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Talheim, die durch ihre angenehme und naturnahe Umgebung besticht. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs verfügbar, darunter eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie Post und Busanbindung, die den Alltag komfortabel gestalten.

Für Familien bieten sich Grundschule und Kindergarten in der Nähe an, während Freizeitaktivitäten durch einen nahegelegenen Park, Spielplatz, Fitnessmöglichkeiten und den angrenzenden Wald reichlich Raum finden. Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die ein ausgewogenes Leben zwischen Ruhe und urbaner Versorgung suchen.

Sonstiges Diese gepflegte Eigentumswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen. Das Objekt steht zum Verkauf und ist nach Absprache verfügbar. Rechtliche Hinweise und Details zur Kaufabwicklung werden bei Interesse gerne bereitgestellt.

Objektbeschreibung Diese bezaubernde 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in Talheim verspricht ein behagliches und stilvolles Zuhause auf 80 m², verteilt. Das lichtdurchflutete Ambiente lädt zum Wohlfühlen ein und bietet mit zwei Schlafzimmern ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne, in der man herrlich entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Zusätzlich sorgt ein praktisches Gäste-WC für Komfort im Alltag. Der Balkon eröffnet einen wundervollen Fernblick. Abgerundet wird das Wohngefühl durch einen großzügigen Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2023 modernisiert. Die Böden sind mit einer Kombination aus pflegeleichten Fliesen und warmem Parkett versehen, was nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sondern auch langlebig und leicht zu reinigen ist. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben, eine bewährte und effiziente Heizungsart, die für wohlige Wärme und zuverlässigen Betrieb sorgt. Ausstattung - Fliesen,Parkettboden - Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche - Dachbodenausbau 2016 - Öl Zentralheizung - Balkon mit Fernblick, Gemeinschaftsgarten - Tageslichtbad Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Talheim, die durch ihre angenehme und naturnahe Umgebung besticht. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs verfügbar, darunter eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie Post und Busanbindung, die den Alltag komfortabel gestalten. Für Familien bieten sich Grundschule und Kindergarten in der Nähe an, während Freizeitaktivitäten durch einen nahegelegenen Park, Spielplatz, Fitnessmöglichkeiten und den angrenzenden Wald reichlich Raum finden. Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die ein ausgewogenes Leben zwischen Ruhe und urbaner Versorgung suchen. Sonstiges Diese gepflegte Eigentumswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen. Das Objekt steht zum Verkauf und ist nach Absprache verfügbar. Rechtliche Hinweise und Details zur Kaufabwicklung werden bei Interesse gerne bereitgestellt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 349.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.990 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (69.980 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (104.970 €): 1.163 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 451 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Fernblick in Talheim

Beschreibung

Ausstattung