1 Zimmer Apartment mit Balkon an den Toren von Schwetzingen

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

21 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.048 €

pro m²

Beschreibung

Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung sofort bezugsfertig – ideal für Singles, Berufspendler oder als solide Kapitalanlage. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen praktischen Kelleranteil zur Verfügung, sodass auch größere Gegenstände sicher und bequem untergebracht werden können. Die Immobilie ist aktuell vermietet und Nettokaltmiete beträgt 400€

Die kompakte Größe dieser Wohnung macht sie besonders wirtschaftlich in der Unterhaltung und zu einem attraktiven Einstiegsobjekt in den Mannheimer Immobilienmarkt. Der Preis von 85.000 versteht sich als Mindestpreis. Nutzen Sie die Chance, in einer der dynamischsten Städte der Metropolregion Rhein-Neckar Eigentum zu erwerben.

Lage Mannheim zählt zu den dynamischsten Städten der Metropolregion Rhein-Neckar und überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt der Quadrate bietet ihren Bewohnern ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen – von der weltbekannten Kunsthalle bis hin zum pulsierenden Nachtleben rund um die Fressgasse.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Mannheimer Hauptbahnhof als einem der wichtigsten ICE-Knotenpunkte Deutschlands erreichen Sie Frankfurt in rund 40 Minuten und Stuttgart in etwa 35 Minuten. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein dichtes Netz an Straßenbahn- und Buslinien, das eine schnelle und bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A6 und A67 macht Mannheim auch für Pendler äußerst attraktiv.

Bildung und Wissenschaft spielen in Mannheim eine bedeutende Rolle. Renommierte Einrichtungen wie die Universität Mannheim, die Hochschule Mannheim sowie zahlreiche weiterführende Schulen und Kindertagesstätten sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersgruppen.

Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Luisenpark, der Herzogenriedpark sowie die Nähe zum Rhein und Neckar laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitvergnügen ein. Wer in Mannheim investiert, entscheidet sich für einen Standort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial und einer lebendigen, zukunftsorientierten Stadtentwicklung.

Sonstiges https://www.immobilienscout24.de/expose/164194445

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Mannheim bietet auf 21 m² eine clevere und durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Laminatboden, der dem Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre verleiht, während Fliesenboden in den Nassbereichen für Funktionalität und einfache Pflege sorgt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung sofort bezugsfertig – ideal für Singles, Berufspendler oder als solide Kapitalanlage. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen praktischen Kelleranteil zur Verfügung, sodass auch größere Gegenstände sicher und bequem untergebracht werden können. Die Immobilie ist aktuell vermietet und Nettokaltmiete beträgt 400€ Die kompakte Größe dieser Wohnung macht sie besonders wirtschaftlich in der Unterhaltung und zu einem attraktiven Einstiegsobjekt in den Mannheimer Immobilienmarkt. Der Preis von 85.000 versteht sich als Mindestpreis. Nutzen Sie die Chance, in einer der dynamischsten Städte der Metropolregion Rhein-Neckar Eigentum zu erwerben. Lage Mannheim zählt zu den dynamischsten Städten der Metropolregion Rhein-Neckar und überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt der Quadrate bietet ihren Bewohnern ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen – von der weltbekannten Kunsthalle bis hin zum pulsierenden Nachtleben rund um die Fressgasse. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Mannheimer Hauptbahnhof als einem der wichtigsten ICE-Knotenpunkte Deutschlands erreichen Sie Frankfurt in rund 40 Minuten und Stuttgart in etwa 35 Minuten. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein dichtes Netz an Straßenbahn- und Buslinien, das eine schnelle und bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A6 und A67 macht Mannheim auch für Pendler äußerst attraktiv. Bildung und Wissenschaft spielen in Mannheim eine bedeutende Rolle. Renommierte Einrichtungen wie die Universität Mannheim, die Hochschule Mannheim sowie zahlreiche weiterführende Schulen und Kindertagesstätten sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersgruppen. Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Luisenpark, der Herzogenriedpark sowie die Nähe zum Rhein und Neckar laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitvergnügen ein. Wer in Mannheim investiert, entscheidet sich für einen Standort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial und einer lebendigen, zukunftsorientierten Stadtentwicklung. Sonstiges https://www.immobilienscout24.de/expose/164194445

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 21 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.500 €): 363 € / Monat
20% Eigenkapital (17.000 €): 323 € / Monat
30% Eigenkapital (25.500 €): 283 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 102 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1 Zimmer Apartment mit Balkon an den Toren von Schwetzingen

Beschreibung