Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Garten und EBK in ruhiger Lage in Kattenesch

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28277

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.115 €

pro m²

Beschreibung

Über eine moderne Außentreppe gelangt man zum Gebäude und in den Flur im Hochparterre. Auf dieser Ebene befinden sich das Wohnzimmer und die Küche mit einer hellen Einbauküche aus 1992. Das Wohnzimmer hat eine Fläche von ca. 22 m² und führt auf die rd. 18 m² große Terrasse mit Edelstahlgeländer und einem beweglichen Sonnen- und Sichtschutz, sowie Bangkiraiholz, welche in 2017 errichtet wurde. Von hier bietet sich ein schöner Blick auf den Garten und die grüne Nachbarschaft.

Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern und dem Duschbad, welches in 2014 erneuert wurde. Eine weitere Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, welches über einen kleinen Flur, ein großes Zimmer sowie ein separates WC verfügt. Im Jahr 1987 wurde eine hofseitige Erweiterung des Gartengeschoss und der Anbau eines Gartenzimmers mit Terrasse und rückwärtiger Verblendung durchgeführt und hier weitere Wohnfläche geschaffen.

Der schön gestaltete Garten ist von der Straße her uneinsehbar und verfügt über ein Gartenhaus, einen Gartenteich und alten Baumbestand. Seit Ankauf der Eigentümer in 1958 wurde die Immobilie permanent Instand gehalten, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand befindet.

Das Haus ist ideal für Interessenten, die sich in einer Immobilie mit großzügigem Raumangebot in ruhiger Lage in Kattenesch am wohlsten fühlen. Das Haus kann ab sofort frei geliefert werden, Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Ausstattung

Reihenendhaus mit großem Garten
Grozügiges Raumangebot
Küche mit Einbauküche
Zwei Bäder
Separates WC
Sauna im Gartengeschoss
Zwei Terrassen aus 2017
Gartenhaus mit Schatten-Terrasse
Gartenteich

Lage Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in einer gewachsenen Lage in Kattenesch. Die Nachbarschaft des Hauses ist geprägt von gepflegten Häusern ähnlichen und neueren Baustils. Das Gebäude liegt gut situiert in der Wecholder Straße und besticht insbesondere durch sein großzügiges Raumangebot und den großen Garten.

Kattenesch ist überwiegend mit Ein- und Reihenhäusern, teils Nachkriegs- und Neubauten bebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Ochtumpark mit seinem vielfältigen Angebot befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung der Immobilie.

Insgesamt bietet der Stadtteil mit ruhiger Wohnlage eine sehr gute Infrastruktur und ein lebendiges soziales Umfeld. Dies macht Kattenesch zu einem beliebten Wohnort für Menschen unterschiedlicher Lebenssituationen und Interessen.

Sonstiges Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.

Objektbeschreibung Das in 1958 erbaute Haus verfügt über rd. 165 m² Gesamtfläche, die sich geräumig über insgesamt vier Etagen auf sechs Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und drei Flure verteilen. Über eine moderne Außentreppe gelangt man zum Gebäude und in den Flur im Hochparterre. Auf dieser Ebene befinden sich das Wohnzimmer und die Küche mit einer hellen Einbauküche aus 1992. Das Wohnzimmer hat eine Fläche von ca. 22 m² und führt auf die rd. 18 m² große Terrasse mit Edelstahlgeländer und einem beweglichen Sonnen- und Sichtschutz, sowie Bangkiraiholz, welche in 2017 errichtet wurde. Von hier bietet sich ein schöner Blick auf den Garten und die grüne Nachbarschaft. Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern und dem Duschbad, welches in 2014 erneuert wurde. Eine weitere Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, welches über einen kleinen Flur, ein großes Zimmer sowie ein separates WC verfügt. Im Jahr 1987 wurde eine hofseitige Erweiterung des Gartengeschoss und der Anbau eines Gartenzimmers mit Terrasse und rückwärtiger Verblendung durchgeführt und hier weitere Wohnfläche geschaffen. Der schön gestaltete Garten ist von der Straße her uneinsehbar und verfügt über ein Gartenhaus, einen Gartenteich und alten Baumbestand. Seit Ankauf der Eigentümer in 1958 wurde die Immobilie permanent Instand gehalten, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Haus ist ideal für Interessenten, die sich in einer Immobilie mit großzügigem Raumangebot in ruhiger Lage in Kattenesch am wohlsten fühlen. Das Haus kann ab sofort frei geliefert werden, Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Ausstattung - Reihenendhaus mit großem Garten - Grozügiges Raumangebot - Küche mit Einbauküche - Zwei Bäder - Separates WC - Sauna im Gartengeschoss - Zwei Terrassen aus 2017 - Gartenhaus mit Schatten-Terrasse - Gartenteich Lage Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in einer gewachsenen Lage in Kattenesch. Die Nachbarschaft des Hauses ist geprägt von gepflegten Häusern ähnlichen und neueren Baustils. Das Gebäude liegt gut situiert in der Wecholder Straße und besticht insbesondere durch sein großzügiges Raumangebot und den großen Garten. Kattenesch ist überwiegend mit Ein- und Reihenhäusern, teils Nachkriegs- und Neubauten bebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Ochtumpark mit seinem vielfältigen Angebot befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung der Immobilie. Insgesamt bietet der Stadtteil mit ruhiger Wohnlage eine sehr gute Infrastruktur und ein lebendiges soziales Umfeld. Dies macht Kattenesch zu einem beliebten Wohnort für Menschen unterschiedlicher Lebenssituationen und Interessen. Sonstiges Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.01.2026

Flächen

Wohnfläche: 165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 15 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Garten und EBK in ruhiger Lage in Kattenesch

Beschreibung

Ausstattung