Wohnen mit viel Platz auf einem großen Grundstück mit Hanglage, Dachterrasse und großzügigem G

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28757

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

3.064 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Grundstück, mit beeindruckenden ca. 1.146 m², eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten, oder zum Lagern von Material, oder Unterstellen von Boot und Anhänger. Für weitere Fahrzeuge stehen ein PKW-Carport auf dem Grundstück sowie ein weiterer Stellplatz direkt am Gebäude zur Verfügung. Ein großer Garten, eine Dachterrasse sowie zusätzliche Nutzflächen wie ein Geräteschuppen und eine Werkstatt runden das attraktive Gesamtbild nochmals ab. Technisch ist das Haus solide ausgestattet: Eine Gaszentralheizung der Firma Wolf (Baujahr 2014) sorgt in Kombination mit einer Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung für eine zeitgemäße Energieversorgung. Ein neuer Warmwasserspeicher wurde erst vor kurzem installiert. Die Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Baujahr 2001) bieten gute Dämmwerte sowie Schallschutz.

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur/Eingangsbereich, 3 Zimmer und ein natürlich belichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein großes Wohn-/Esszimmer und eine perfekt nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Ein weiterer Pluspunkt ist der Vollkeller. Hier stehen Ihnen weitere Räume zur individuellen Nutzung frei zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch eine hervorragende Grundlage für Käufer, ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und somit den Charakter des Hauses neu hervorzuheben.

Fazit: Ein sehr solides Einfamilienhaus mit Dachterrasse, großem Eckgrundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Bremen Vegesack. Ideal für alle, die viel Platz, Natur und eine angenehme Wohnqualität suchen.

Lage Hinsichtlich der exzellenten zentralen Lage in Bremen Vegesack, mit direkten Anbindungen an die Stadtautobahn A 270, den Bahnhof Bremen Vegesack, der Deutschen Bahn sowie mehreren Bushaltestellen in der Nähe von diversen Einzelhandelsgeschäften für den täglichen Bedarf, sind wohl auch in Zukunft keine Wünsche mehr an eine gute Verbindung offen!

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung bietet Vegesack eine Vielzahl attraktiver Möglichkeiten: Die weitläufige Weserpromenade lädt zu Spaziergängen und Radtouren am Wasser ein, gepflegte Parks und Grünflächen bieten Raum für Sport, Freizeit und Entspannung, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität im direkten Wohnumfeld.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so wird o.g. Provision fällig und zahlbar. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Sämtliche Angaben sind somit nicht rechtsverbindlich jedoch mit Ausnahme des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 überzeugt mit seinem historischen Charme und bietet zugleich eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können ob als Familienwohnsitz, Homeoffice oder Rückzugsort. Das Haus passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen einfach hervorragend an. Das großzügige Grundstück, mit beeindruckenden ca. 1.146 m², eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten, oder zum Lagern von Material, oder Unterstellen von Boot und Anhänger. Für weitere Fahrzeuge stehen ein PKW-Carport auf dem Grundstück sowie ein weiterer Stellplatz direkt am Gebäude zur Verfügung. Ein großer Garten, eine Dachterrasse sowie zusätzliche Nutzflächen wie ein Geräteschuppen und eine Werkstatt runden das attraktive Gesamtbild nochmals ab. Technisch ist das Haus solide ausgestattet: Eine Gaszentralheizung der Firma Wolf (Baujahr 2014) sorgt in Kombination mit einer Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung für eine zeitgemäße Energieversorgung. Ein neuer Warmwasserspeicher wurde erst vor kurzem installiert. Die Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Baujahr 2001) bieten gute Dämmwerte sowie Schallschutz. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur/Eingangsbereich, 3 Zimmer und ein natürlich belichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein großes Wohn-/Esszimmer und eine perfekt nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Ein weiterer Pluspunkt ist der Vollkeller. Hier stehen Ihnen weitere Räume zur individuellen Nutzung frei zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch eine hervorragende Grundlage für Käufer, ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und somit den Charakter des Hauses neu hervorzuheben. Fazit: Ein sehr solides Einfamilienhaus mit Dachterrasse, großem Eckgrundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Bremen Vegesack. Ideal für alle, die viel Platz, Natur und eine angenehme Wohnqualität suchen. Lage Hinsichtlich der exzellenten zentralen Lage in Bremen Vegesack, mit direkten Anbindungen an die Stadtautobahn A 270, den Bahnhof Bremen Vegesack, der Deutschen Bahn sowie mehreren Bushaltestellen in der Nähe von diversen Einzelhandelsgeschäften für den täglichen Bedarf, sind wohl auch in Zukunft keine Wünsche mehr an eine gute Verbindung offen! Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung bietet Vegesack eine Vielzahl attraktiver Möglichkeiten: Die weitläufige Weserpromenade lädt zu Spaziergängen und Radtouren am Wasser ein, gepflegte Parks und Grünflächen bieten Raum für Sport, Freizeit und Entspannung, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität im direkten Wohnumfeld. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so wird o.g. Provision fällig und zahlbar. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Sämtliche Angaben sind somit nicht rechtsverbindlich jedoch mit Ausnahme des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Verkauf

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.900 €): 1.834 € / Monat
20% Eigenkapital (85.800 €): 1.630 € / Monat
30% Eigenkapital (128.700 €): 1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 277 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit viel Platz auf einem großen Grundstück mit Hanglage, Dachterrasse und großzügigem G

Beschreibung

Ausstattung