Fünffamilienhaus mit Garten und 4 Garagen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44388

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

457 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

799 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und Unterkellerung, teilweise ausgebautem Dachgeschoss, Gesamtwohnfläche von 457 Quadratmetern und Nutzfläche von 47 Quadratmetern. Die Wohnungen variieren in Größe von 29 bis 130 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine integrierte Doppelgarage im Untergeschoss, eine Terrasse, einen Garten und eine extralange Pkw- und Wohnmobilgarage. Baujahr des Haupthauses ist 1969, die Wohnmobilgarage wurde 1991 hinzugefügt.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung für Warmwasser, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer oder Boiler erwärmt wird. Das Gutachten zeigt, dass die formelle und materielle Legalität der baulichen Veränderungen nicht vorausgesetzt werden kann. Es sind erhebliche Investitionen erforderlich, um den Wohn- oder Vermietungsstandard wiederherzustellen. Zudem sind die Außenanlagen stark vernachlässigt worden.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 365.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 255.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und Unterkellerung, teilweise ausgebautem Dachgeschoss, Gesamtwohnfläche von 457 Quadratmetern und Nutzfläche von 47 Quadratmetern. Die Wohnungen variieren in Größe von 29 bis 130 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine integrierte Doppelgarage im Untergeschoss, eine Terrasse, einen Garten und eine extralange Pkw- und Wohnmobilgarage. Baujahr des Haupthauses ist 1969, die Wohnmobilgarage wurde 1991 hinzugefügt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung für Warmwasser, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer oder Boiler erwärmt wird. Das Gutachten zeigt, dass die formelle und materielle Legalität der baulichen Veränderungen nicht vorausgesetzt werden kann. Es sind erhebliche Investitionen erforderlich, um den Wohn- oder Vermietungsstandard wiederherzustellen. Zudem sind die Außenanlagen stark vernachlässigt worden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 365.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 255.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 457 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.500 €): 1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.000 €): 1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.500 €): 1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,1 % EK-Rendite p.a. · 1.436 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fünffamilienhaus mit Garten und 4 Garagen

Beschreibung