Freie Wohnung mit herrlichem Ausblick nahe Melsdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24109

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.246 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 69 Quadratmeter und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem individuell nutzbarem Zimmer sowie einem innen liegenden Bad und einer Küche. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine gute Raumaufteilung und lassen viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine verglaste Loggia ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Wohnraum.

Darüber hinaus wird mit der Wohnung eine Garage verkauft, die Ihnen einen trockenen und sicheren Abstellraum für Ihr Auto garantiert.

Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:

Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968
Fernwärme
Aufzug
Isolierverglaste Kunststofffenster
Verglaste Loggia
Älteres Bad
Einbauküche mit elektrischen Geräten
Veraltete elektrische Anlage und Leitungen
Kellerraum
Garage

AUFTEILUNG:

Langgestreckter Flur mit Abgang zu den Zimmern
Innenliegendes Bad
Küche, vom Wohnzimmer erreichbar
Wohnzimmer
Verglaste Loggia
Zwei individuell nutzbare Zimmer

Lage Das Haus liegt in ruhiger Sackgassenlage im infrastrukturell perfekt gelegenen Kieler Stadtteil Mettenhof.

Mettenhof befindet sich im Westen von Kiel, es verbindet sich angenehmes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Ein zentrales Einkaufszentrum versorgt Sie mit allem, was für das tägliche Leben erforderlich ist. Supermärkte, Bäcker, Wochenmarkt, Arztpraxen, diverse Kindergärten, Schulen von Grund-, Mittel-, Sonderschule bis zur weiterführenden Schule runden das Angebot ab.

Auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten macht Mettenhof attraktiv. Es gibt Sportvereine, Fitnessstudios sowie mehrere Spielplätze. Wie wäre es mit einem Spaziergang in einem der Naherholungsgebiete? Im Domänental, am Heidenberger Teich, am Rothen Teich oder im Tiergehege Hasseldieksdamm können sich Kinder und Hunde austoben oder Sie genießen einfach die Natur.

Mettenhof ist exzellent angebunden, es verfügt über einen direkten Autobahn-Anschluss an die A210 und A215. Die Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV zügig zu erreichen.

Für diese Immobilie spricht nicht nur die Möglichkeit, seine persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen, sondern auch die ideale Lage.

Sonstiges EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:

Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
Viele weitere Fotos
Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de

KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen

+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

Ihrem NAMEN
Ihrer ANSCHRIFT
Ihrer TELEFONNUMMER
Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im vierten Stock eines 8-geschossigen Mehrfamilienhauses. Sie ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. In der Wohnung sollten die elektrische Anlage und die Leitungen und das Badezimmer modernisiert werden. Im Anschluss an die Arbeiten sind noch Maler- und Bodenarbeiten notwendig. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 69 Quadratmeter und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem individuell nutzbarem Zimmer sowie einem innen liegenden Bad und einer Küche. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine gute Raumaufteilung und lassen viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine verglaste Loggia ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Wohnraum. Darüber hinaus wird mit der Wohnung eine Garage verkauft, die Ihnen einen trockenen und sicheren Abstellraum für Ihr Auto garantiert. Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ausstattung ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: + Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 + Fernwärme + Aufzug + Isolierverglaste Kunststofffenster + Verglaste Loggia + Älteres Bad + Einbauküche mit elektrischen Geräten + Veraltete elektrische Anlage und Leitungen + Kellerraum + Garage AUFTEILUNG: + Langgestreckter Flur mit Abgang zu den Zimmern + Innenliegendes Bad + Küche, vom Wohnzimmer erreichbar + Wohnzimmer + Verglaste Loggia + Zwei individuell nutzbare Zimmer Lage Das Haus liegt in ruhiger Sackgassenlage im infrastrukturell perfekt gelegenen Kieler Stadtteil Mettenhof. Mettenhof befindet sich im Westen von Kiel, es verbindet sich angenehmes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Ein zentrales Einkaufszentrum versorgt Sie mit allem, was für das tägliche Leben erforderlich ist. Supermärkte, Bäcker, Wochenmarkt, Arztpraxen, diverse Kindergärten, Schulen von Grund-, Mittel-, Sonderschule bis zur weiterführenden Schule runden das Angebot ab. Auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten macht Mettenhof attraktiv. Es gibt Sportvereine, Fitnessstudios sowie mehrere Spielplätze. Wie wäre es mit einem Spaziergang in einem der Naherholungsgebiete? Im Domänental, am Heidenberger Teich, am Rothen Teich oder im Tiergehege Hasseldieksdamm können sich Kinder und Hunde austoben oder Sie genießen einfach die Natur. Mettenhof ist exzellent angebunden, es verfügt über einen direkten Autobahn-Anschluss an die A210 und A215. Die Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV zügig zu erreichen. Für diese Immobilie spricht nicht nur die Möglichkeit, seine persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen, sondern auch die ideale Lage. Sonstiges EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 28 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freie Wohnung mit herrlichem Ausblick nahe Melsdorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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