Vermietete Doppelhaushälfte in Schneverdingen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29640

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.067 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, ein Vollbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die ein solides Raumangebot in gefragter Lage der Stadt Schneverdingen suchen. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Aufenthalt im Garten.

Das Grundstück umfasst ca. 300 m² und bietet eine gut nutzbare Außenfläche. Darüber hinaus ist das Haus unterkellert und verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 59 m², die vielseitigen Möglichkeiten für Lager, Hobby, Hauswirtschaft oder Werkstatt eröffnet.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial, deren Renovierungsbedarf bei der zukünftigen Gestaltung und Wertsteigerung entsprechende Spielräume eröffnet.

Ausstattung Jahresnettokaltmiete: € 7.800,- Vollbad mit Dusche Gäste-WC Doppelcarport Einbauküche gehört den Mietern und wird nicht mit veräußert

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Schneverdingen, einer attraktiven Stadt in der Lüneburger Heide, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und eignet sich damit gleichermaßen für Familien, Berufspendler sowie alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in Schneverdingen gut vorhanden und in der Regel bequem erreichbar. Auch Gastronomie- und Freizeitangebote ergänzen das vielseitige Angebot der Stadt. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Grünflächen, Heide- und Waldlandschaften zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Auszeiten in der Natur ein.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die regionalen Straßenverbindungen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Anschlussmöglichkeiten in die umliegenden Orte und Städte. Dadurch eignet sich der Standort auch für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Sonstiges Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 befindet sich in Schneverdingen und bietet eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger und perspektivisch auch für Eigennutzer. Das Haus ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.800 €. Auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, ein Vollbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die ein solides Raumangebot in gefragter Lage der Stadt Schneverdingen suchen. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Aufenthalt im Garten. Das Grundstück umfasst ca. 300 m² und bietet eine gut nutzbare Außenfläche. Darüber hinaus ist das Haus unterkellert und verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 59 m², die vielseitigen Möglichkeiten für Lager, Hobby, Hauswirtschaft oder Werkstatt eröffnet. Insgesamt handelt es sich um eine solide Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial, deren Renovierungsbedarf bei der zukünftigen Gestaltung und Wertsteigerung entsprechende Spielräume eröffnet. Ausstattung Jahresnettokaltmiete: € 7.800,- Vollbad mit Dusche Gäste-WC Doppelcarport Einbauküche gehört den Mietern und wird nicht mit veräußert Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Schneverdingen, einer attraktiven Stadt in der Lüneburger Heide, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und eignet sich damit gleichermaßen für Familien, Berufspendler sowie alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in Schneverdingen gut vorhanden und in der Regel bequem erreichbar. Auch Gastronomie- und Freizeitangebote ergänzen das vielseitige Angebot der Stadt. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Grünflächen, Heide- und Waldlandschaften zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Auszeiten in der Natur ein. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die regionalen Straßenverbindungen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Anschlussmöglichkeiten in die umliegenden Orte und Städte. Dadurch eignet sich der Standort auch für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Sonstiges Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 3 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete Doppelhaushälfte in Schneverdingen

Beschreibung

Ausstattung