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Alltagstaugliches Doppelhaus mit 5 Zimmern in Friedberg
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Friedberg · 61169
Kaufpreis
495.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
126 m²
Wohnfläche
2006
Baujahr
3.929 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Jahr 2006 bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Wohnfläche von 126 m². Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Badezimmern ist das Haus ideal für den täglichen Bedarf konzipiert. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Zudem ist eine Gasheizung verbaut. Ergänzend zum Wohnraum gehört ein Carport zum Angebot, das für bequemes Parken sorgt. Das Haus ist ab dem 30. August 2026 bezugsfrei.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Heinrich-Lübke-Straße in Friedberg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Friedberg (Hessen).
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 30.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 126 m²
- Grundstücksfläche
- 148 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2006
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 572 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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