Erdgeschosswohnung in der Südstadt mit Gartennutzung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53879

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.364 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die gesamte Wohnung ist durchgehend einheitlich gefliest. Der offene Kamin macht den Wohnraum zur Wohlfühloase. Der Ess- und Wohnbereich öffnet sich mit einer großzügigen Fensterfront zur überdachten Terrasse, die Sie zum Genießen des Sommers 2026 einlädt.

Lage In der Südstadt in direkter Nähe zum Stadtwald und zum Krankenhaus ist diese wunderbare Wohnung gelegen. Die Südstadt von Euskirchen zeichnet sich als ruhiges und gehobenes Wohngebiet von Euskirchen aus.

Euskirchen ist eine mittelgroße Stadt mit ca. 60.000 Einwohnern im Rheinland am nördlichen Rand der Eifel. Die zentrale Lage zwischen den Großstädten Bonn (ca. 25 km entfernt) und Köln (ca. 35 km entfernt) eignet sich auch wunderbar für Pendler. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. In Lauf nähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen und ein Fitnessstudio in der Nähe laden neben den beginnenden Feldern und Wiesen im Süden von Euskirchen zur sportlichen Beschäftigung oder nur zur Erholung ein.

Objektbeschreibung Diese interessante und stilvolle Eigentumswohnung in der Südstadt von Euskirchen mit großzügiger überdachter Terrasse und angrenzender Gartenfläche könnte Ihr neues Zuhause werden. In diesem ruhigen 3-Familienhaus sind die Wohnräume nach Süd-Westen ausgerichtet. Ein offenes Wohn-/ Esszimmer schließt sich gleich am Eingang der Wohnung an. Die Küche ist separat in unmittelbarer Nähe. Daran anschließen befindet sich ein Arbeitszimmer bzw. 1 von 3 separaten weiteren Zimmern neben der Küche und dem Wohn- und Essbereich. Durch einen Zwischenflur erreicht man das Gäste-WC und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem weiteren WC. In diesem Bereich befinden sich zwei weitere Zimmer, welche als zwei Schlafzimmer oder als ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer wahlweise genutzt werden können. Das eine Zimmer ist zur Eingangsseite und das Andere zur Gartenseite des Objektes ausgerichtet. Diese Eigentumswohnung von 3 Eigentumswohnungen in diesem Objekt wird durch eine eigene Gastherme mit eigenem Gasanschluss beheizt. Im Untergeschoss gibt eine gemeinsame Waschküche mit angrenzendem Trockenraum. Zwei Kellerräume stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Davon ist einer mit Teppich ausgelegt und mit einer Heizung ausgestattet. Ausstattung Die gesamte Wohnung ist durchgehend einheitlich gefliest. Der offene Kamin macht den Wohnraum zur Wohlfühloase. Der Ess- und Wohnbereich öffnet sich mit einer großzügigen Fensterfront zur überdachten Terrasse, die Sie zum Genießen des Sommers 2026 einlädt. Lage In der Südstadt in direkter Nähe zum Stadtwald und zum Krankenhaus ist diese wunderbare Wohnung gelegen. Die Südstadt von Euskirchen zeichnet sich als ruhiges und gehobenes Wohngebiet von Euskirchen aus. Euskirchen ist eine mittelgroße Stadt mit ca. 60.000 Einwohnern im Rheinland am nördlichen Rand der Eifel. Die zentrale Lage zwischen den Großstädten Bonn (ca. 25 km entfernt) und Köln (ca. 35 km entfernt) eignet sich auch wunderbar für Pendler. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. In Lauf nähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen und ein Fitnessstudio in der Nähe laden neben den beginnenden Feldern und Wiesen im Süden von Euskirchen zur sportlichen Beschäftigung oder nur zur Erholung ein.