Bremen-Mahndorf: Split-Level-Haus mit Garage in Toplage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28307

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.821 €

pro m²

Beschreibung

Ja: Eine umfangreiche Sanierung ist einzuplanen. Genau darin liegt jedoch das Potenzial – für Käufer, die nicht „von der Stange“ suchen, sondern ein Zuhause mit authentischer Substanz und Charakter, das sich stilgerecht und individuell weiterentwickeln lässt. Wer das Besondere aus den 70 er Jahren schätzt, findet hier in baujahrstypischer Ausführung die ideale Grundlage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote, Spazier- und Radwege sowie Grünflächen bieten einen hohen Naherholungswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die Bremer Innenstadt und weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Hauptverkehrsachsen, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur – und der seltenen Chance, ein Splitlevel-Schmuckstück mit neuem Leben zu füllen.

Ausstattung

Kamin
Große Gartenterrasse, teilweise überdacht
Sauna
Garage
Gasheizung
Kellerbar
Gartenteich

Energieangaben: Passtyp: Bedarfsausweis Datum der Ausstellung: 24.04.2026 Gültig bis: 23.04.2036 Effizienzklasse: F Energiebedarf: 173,4 kWh (m² a) Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage Diese Stilikone befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Bremer Stadtteil Mahndorf, in unmittelbarer Nähe zum Mahndorfer See. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, ruhigen Wohnstraßen und einer gepflegten Nachbarschaft mit angenehm dörflichem Charakter. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein und bietet zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Damit vereint die Lage auf attraktive Weise entspanntes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer urban gut angebundenen Stadtlage.

Sonstiges Ansprechpartner in unserem Hause ist: Herr Volker Löhmann Telefon 0421-2016015

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Die Immobilie liegt in einer gefragten und gewachsenen Wohngegend im Bremer Stadtteil Mahndorf. Neben der angenehm ruhigen Wohnatmosphäre und dem grünen Umfeld überzeugt dieses Objekt vor allem durch seine Splitlevel-Aufteilung – ein Stil aus der Mitte der 70 er Jahre, der aktuell ein echtes Revival erlebt und gefragter denn je ist. Klare Linien, typische Proportionen und der besondere Charme dieser Epoche machen das Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber. Allein der Partybereich der unteren Splitlevel-Ebene lässt die Vibes dieser Zeit sofort aufleben – man denkt unweigerlich an Erdbeerbowle und gesellige Abende. Ja: Eine umfangreiche Sanierung ist einzuplanen. Genau darin liegt jedoch das Potenzial – für Käufer, die nicht „von der Stange“ suchen, sondern ein Zuhause mit authentischer Substanz und Charakter, das sich stilgerecht und individuell weiterentwickeln lässt. Wer das Besondere aus den 70 er Jahren schätzt, findet hier in baujahrstypischer Ausführung die ideale Grundlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote, Spazier- und Radwege sowie Grünflächen bieten einen hohen Naherholungswert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die Bremer Innenstadt und weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Hauptverkehrsachsen, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur – und der seltenen Chance, ein Splitlevel-Schmuckstück mit neuem Leben zu füllen. Ausstattung - Kamin - Große Gartenterrasse, teilweise überdacht - Sauna - Garage - Gasheizung - Kellerbar - Gartenteich Energieangaben: Passtyp: Bedarfsausweis Datum der Ausstellung: 24.04.2026 Gültig bis: 23.04.2036 Effizienzklasse: F Energiebedarf: 173,4 kWh (m² a) Wesentlicher Energieträger: Gas Lage Diese Stilikone befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Bremer Stadtteil Mahndorf, in unmittelbarer Nähe zum Mahndorfer See. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, ruhigen Wohnstraßen und einer gepflegten Nachbarschaft mit angenehm dörflichem Charakter. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein und bietet zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Damit vereint die Lage auf attraktive Weise entspanntes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer urban gut angebundenen Stadtlage. Sonstiges Ansprechpartner in unserem Hause ist: Herr Volker Löhmann Telefon 0421-2016015 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 255 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen-Mahndorf: Split-Level-Haus mit Garage in Toplage

Beschreibung

Ausstattung