Wohnen mit toller Aussicht! Gut zugänglich auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität!
Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74076
Kaufpreis
210.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
3.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- 21-Parteienhaus mit 2 Büroeinheiten
- Wohnung im 6. Stock mit gen Westen ausgerichtetem Balkon
- TG-Platz und Außenstellplatz
- Wohnung ist durch Behindertenaufzug im Eingangsbereich und weiterem Personenaufzug optimal zu erreichen!
- Personenaufzug fährt nur bis zum 6. Stockwerk
- Im darüberliegenden 7. Stock befindet sich
noch eine einzelne große Wohneinheit
Ausstattung
- Offener Wohn-/Eßbereich mit
Einbauküche in dunkler Holzoptik
- Beige Fliesen im Flur und Wohn-/Eßbereich
- Teppichboden im Schlafzimmer
- Innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Duschbereich wurde 2018 bodengleich saniert
- Waschmaschine im Bad
Lage
Die Heilbronner Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit zu errechen und einen Discounter findet man direkt um die Ecke!
Sonstiges
- Verwaltungseinheit mit 55 Parteien und gemeinsamer Tiefgarage
- Großer Außenstellplatz neben vor dem Hauseingang
- Stellplatz mit Sondernutzungsrecht
- Ggf. können sogar 2 Fahrzeuge hintereinander parken
- TG-Platz ist Sondereigentum mit eigenem
Grundbuch, dieser ist stufenlos nur über das Einfahrtstor zu erreichen! Direkt im Haus mit Stufen über den Kellerbereich
- Fenster und Balkontüre im Wohn-/Eßbereich wurden erneuert,
Kunststoff, innen weiß
- Schlafzimmer noch dunkles Holzfenster
- 2025 neu eingebaute Aufzugsanlage
- Hausmeisterservice
- Fahrradabstellraum
- Wäschetrockenraum
- Grundsteuer 82,56 Euro/jährlich
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 6 von 7
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 230 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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