Einzigartige Gelegenheit: Dachbodenrohling in Hassee mit Baugenehmigung

Sonstige zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24113

Kaufpreis

49.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

907 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einzigartige Gelegenheit: Dachgeschoss-Rohling in Top-Lage

Träumen Sie von einem individuellen Zuhause, das Sie von Grund auf selbst gestalten können? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Wir präsentieren Ihnen einen Dachgeschoss-Rohling in einem gepflegten 10-Familienhaus.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 54,05 m² bietet diese Fläche die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die vorliegende Baugenehmigung bedeutet für Sie: Sofort starten statt warten! Es gibt keine langen Genehmigungsverfahren, die den Baubeginn verzögern.

Gestalten Sie den Grundriss nach Ihren Vorstellungen – ob offenes Wohnkonzept mit integrierter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleidebereich oder ein modernes Bad. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind grenzenlos.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Vollkommene Gestaltungsfreiheit: Von der Raumaufteilung bis zur Wahl der Materialien – Sie bestimmen jedes Detail.

Keine Wartezeit: Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Sie können sofort mit der Planung und dem Ausbau beginnen.

Wertsteigerungspotenzial: Investieren Sie in eine Immobilie, deren Wert Sie durch den individuellen Ausbau maßgeblich steigern können.

Attraktive Lage: Das 10-Familienhaus befindet sich in einer ansprechenden Nachbarschaft, die eine hohe Lebensqualität verspricht.

Nutzen Sie diese seltene Chance, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ihr neues Leben beginnt hier.

Ausstattung Der Ausbau dieses Dachgeschoss-Rohlings bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, jedes Detail nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Während die Baugenehmigung die Grundstruktur festlegt, haben Sie bei der Ausstattung freie Hand, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Planen Sie einen offenen Wohnbereich, der viel Licht und eine luftige Atmosphäre bietet. Großzügige Dachfenster können hier für Helligkeit sorgen und den Raum optisch vergrößern. Bei der Bodengestaltung können Sie zwischen modernem Parkett, eleganten Dielen oder pflegeleichten Fliesen wählen, je nach gewünschtem Stil und Budget.

Ihre Traumküche

Die Küchenplanung kann ganz nach Ihren Bedürfnissen erfolgen: Eine kompakte Küchenzeile für Minimalisten, eine offene Wohnküche mit Kochinsel für Hobbyköche oder eine elegante Einbauküche mit modernsten Geräten – alles ist möglich.

Badezimmer nach Wunsch

Gestalten Sie Ihr Badezimmer als Ort der Entspannung. Ob eine geräumige begehbare Dusche, eine freistehende Badewanne oder ein Doppelwaschbecken – Sie haben die Wahl. Bei den Fliesen, Armaturen und Sanitäranlagen können Sie auf Qualität setzen, um ein langlebiges und stilvolles Ergebnis zu erzielen.

Individuelle Schlafräume

Schaffen Sie einen Rückzugsort, der Ruhe ausstrahlt. Ob ein separates Schlafzimmer mit Ankleidebereich oder eine offene Schlafgalerie unter dem Dach – Sie entscheiden, wie Sie den Platz am besten nutzen.

Smarte Haustechnik

Nutzen Sie die Chance, von Anfang an in moderne Technik zu investieren. Eine Fußbodenheizung, eine effiziente Lüftungsanlage oder Smart-Home-Lösungen zur Steuerung von Licht und Temperatur können den Wohnkomfort erheblich steigern und den Energieverbrauch senken.

Zusammenfassung der Ausstattungsmöglichkeiten:

Bodenbeläge: Parkett, Dielen, Fliesen

Küchenausstattung: Von der kompakten Küchenzeile bis zur hochwertigen Einbauküche

Badezimmer: Begehbare Dusche, Badewanne, moderne Sanitäranlagen

Haustechnik: Fußbodenheizung, Smart-Home-Lösungen, effiziente Beleuchtung

Türen und Fenster: Individuelle Wahl von Innentüren und Dachfenstern

Gestalten Sie jetzt den Grundstein für Ihr persönliches Traumzuhause.

Lage In einem Dachgeschoss-Rohling in der Rendsburger Landstraße 88a in Kiel haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Reich zu erschaffen. Das Haus liegt in einem belebten Teil von Kiel, der durch seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung besticht.

Die Lage im Überblick

Verkehrsanbindung: Die Rendsburger Landstraße ist eine Hauptverkehrsader, die Sie schnell und unkompliziert mit allen Teilen der Stadt verbindet. Ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie sind stets mobil.

Einkaufsmöglichkeiten: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, Geschäften und Dienstleistern, die Ihren täglichen Bedarf abdecken.

Freizeit und Erholung: Auch die Natur ist nicht weit entfernt. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und bieten einen willkommenen Ausgleich zum städtischen Leben.

Wirtschaftsstandort: Die Gegend zeichnet sich zudem durch eine vielfältige Mischung aus Gewerbe und Wohnen aus, was die Attraktivität und Stabilität der Lage unterstreicht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer dynamischen Umgebung ein Zuhause zu schaffen, das alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines individuellen Rückzugsortes verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Einzigartige Gelegenheit: Dachgeschoss-Rohling in Top-Lage Träumen Sie von einem individuellen Zuhause, das Sie von Grund auf selbst gestalten können? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Wir präsentieren Ihnen einen Dachgeschoss-Rohling in einem gepflegten 10-Familienhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 54,05 m² bietet diese Fläche die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die vorliegende Baugenehmigung bedeutet für Sie: Sofort starten statt warten! Es gibt keine langen Genehmigungsverfahren, die den Baubeginn verzögern. Gestalten Sie den Grundriss nach Ihren Vorstellungen – ob offenes Wohnkonzept mit integrierter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleidebereich oder ein modernes Bad. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind grenzenlos. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Vollkommene Gestaltungsfreiheit: Von der Raumaufteilung bis zur Wahl der Materialien – Sie bestimmen jedes Detail. - Keine Wartezeit: Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Sie können sofort mit der Planung und dem Ausbau beginnen. - Wertsteigerungspotenzial: Investieren Sie in eine Immobilie, deren Wert Sie durch den individuellen Ausbau maßgeblich steigern können. - Attraktive Lage: Das 10-Familienhaus befindet sich in einer ansprechenden Nachbarschaft, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Leben beginnt hier. Ausstattung Der Ausbau dieses Dachgeschoss-Rohlings bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, jedes Detail nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Während die Baugenehmigung die Grundstruktur festlegt, haben Sie bei der Ausstattung freie Hand, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Großzügiger Wohn- und Essbereich Planen Sie einen offenen Wohnbereich, der viel Licht und eine luftige Atmosphäre bietet. Großzügige Dachfenster können hier für Helligkeit sorgen und den Raum optisch vergrößern. Bei der Bodengestaltung können Sie zwischen modernem Parkett, eleganten Dielen oder pflegeleichten Fliesen wählen, je nach gewünschtem Stil und Budget. Ihre Traumküche Die Küchenplanung kann ganz nach Ihren Bedürfnissen erfolgen: Eine kompakte Küchenzeile für Minimalisten, eine offene Wohnküche mit Kochinsel für Hobbyköche oder eine elegante Einbauküche mit modernsten Geräten – alles ist möglich. Badezimmer nach Wunsch Gestalten Sie Ihr Badezimmer als Ort der Entspannung. Ob eine geräumige begehbare Dusche, eine freistehende Badewanne oder ein Doppelwaschbecken – Sie haben die Wahl. Bei den Fliesen, Armaturen und Sanitäranlagen können Sie auf Qualität setzen, um ein langlebiges und stilvolles Ergebnis zu erzielen. Individuelle Schlafräume Schaffen Sie einen Rückzugsort, der Ruhe ausstrahlt. Ob ein separates Schlafzimmer mit Ankleidebereich oder eine offene Schlafgalerie unter dem Dach – Sie entscheiden, wie Sie den Platz am besten nutzen. Smarte Haustechnik Nutzen Sie die Chance, von Anfang an in moderne Technik zu investieren. Eine Fußbodenheizung, eine effiziente Lüftungsanlage oder Smart-Home-Lösungen zur Steuerung von Licht und Temperatur können den Wohnkomfort erheblich steigern und den Energieverbrauch senken. Zusammenfassung der Ausstattungsmöglichkeiten: - Bodenbeläge: Parkett, Dielen, Fliesen - Küchenausstattung: Von der kompakten Küchenzeile bis zur hochwertigen Einbauküche - Badezimmer: Begehbare Dusche, Badewanne, moderne Sanitäranlagen - Haustechnik: Fußbodenheizung, Smart-Home-Lösungen, effiziente Beleuchtung - Türen und Fenster: Individuelle Wahl von Innentüren und Dachfenstern Gestalten Sie jetzt den Grundstein für Ihr persönliches Traumzuhause. Lage In einem Dachgeschoss-Rohling in der Rendsburger Landstraße 88a in Kiel haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Reich zu erschaffen. Das Haus liegt in einem belebten Teil von Kiel, der durch seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung besticht. Die Lage im Überblick - Verkehrsanbindung: Die Rendsburger Landstraße ist eine Hauptverkehrsader, die Sie schnell und unkompliziert mit allen Teilen der Stadt verbindet. Ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie sind stets mobil. - Einkaufsmöglichkeiten: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, Geschäften und Dienstleistern, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. - Freizeit und Erholung: Auch die Natur ist nicht weit entfernt. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und bieten einen willkommenen Ausgleich zum städtischen Leben. - Wirtschaftsstandort: Die Gegend zeichnet sich zudem durch eine vielfältige Mischung aus Gewerbe und Wohnen aus, was die Attraktivität und Stabilität der Lage unterstreicht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer dynamischen Umgebung ein Zuhause zu schaffen, das alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines individuellen Rückzugsortes verzichten zu müssen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 49.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.900 €): 209 € / Monat
20% Eigenkapital (9.800 €): 186 € / Monat
30% Eigenkapital (14.700 €): 163 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,3 % EK-Rendite p.a. · 155 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einzigartige Gelegenheit: Dachbodenrohling in Hassee mit Baugenehmigung

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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