Schicke 3,5 ZKB in Mörfelden Walldorf!

Etagenwohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64546

Kaufpreis

269.000 €

3.5

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.862 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlichen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Mörfelden-Walldorf mit einer Wohnfläche von rund 94 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Zugang zur Wohnung ist vollständig barrierefrei.

Alle Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit integriertem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist bereits mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und erlaubt einen sofortigen Einzug ohne weitere Anschaffungen.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich kann ein Stellplatz für 29.000 Euro miterworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 394 Euro.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die komfortable Ausstattung.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin

Ausstattung •3,5 helle Zimmer •Ca. 94 m² Wohnfläche •Fußbodenheizung •Balkon mit zusätzlichem Abstellraum •Aufzug •Barrierefreier Zugang •Badezimmer sowie separates Gäste-WC •Einbauküche inklusive Elektrogeräte •Stellplatz inklusive •Eigener Kellerraum

Das monatliche Hausgeld beträgt 394 Euro.

Lage Die Wohnung befindet sich in Mörfelden-Walldorf, einer beliebten Wohnstadt im Rhein-Main-Gebiet mit sehr guter Anbindung an Frankfurt am Main, Darmstadt und den Flughafen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, ruhige Wohnlagen und gleichzeitig kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsangebote wie Parks, Spazier- und Radwege befinden sich in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Sonstiges Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen – mit Experten aus dem Rhein-Main-Gebiet

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und den bestmöglichen Preis erzielen? Wir sind Ihre erfahrenen Immobilienexperten im Rhein-Main-Gebiet und begleiten Sie professionell von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Warum mit uns verkaufen? •Fundierte Marktkenntnis im gesamten Rhein-Main-Gebiet •Realistische Wertermittlung auf Basis aktueller Marktdaten •Hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie (Exposé, Fotos, Online-Vermarktung) •Gezielte Ansprache geprüfter Kaufinteressenten •Persönliche Betreuung, transparente Abläufe und rechtliche Sicherheit

Ob Wohnung, Haus oder Anlageimmobilie – wir entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie, die zu Ihrer Immobilie passt, und nehmen Ihnen den gesamten Verkaufsprozess ab.

Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen! Lassen Sie sich kostenlos beraten und erfahren Sie, welches Potenzial in Ihrer Immobilie steckt.

Objektbeschreibung Herzlichen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Mörfelden-Walldorf mit einer Wohnfläche von rund 94 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Zugang zur Wohnung ist vollständig barrierefrei. Alle Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit integriertem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist bereits mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und erlaubt einen sofortigen Einzug ohne weitere Anschaffungen. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich kann ein Stellplatz für 29.000 Euro miterworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 394 Euro. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die komfortable Ausstattung. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin Ausstattung •3,5 helle Zimmer •Ca. 94 m² Wohnfläche •Fußbodenheizung •Balkon mit zusätzlichem Abstellraum •Aufzug •Barrierefreier Zugang •Badezimmer sowie separates Gäste-WC •Einbauküche inklusive Elektrogeräte •Stellplatz inklusive •Eigener Kellerraum Das monatliche Hausgeld beträgt 394 Euro. Lage Die Wohnung befindet sich in Mörfelden-Walldorf, einer beliebten Wohnstadt im Rhein-Main-Gebiet mit sehr guter Anbindung an Frankfurt am Main, Darmstadt und den Flughafen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, ruhige Wohnlagen und gleichzeitig kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsangebote wie Parks, Spazier- und Radwege befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Sonstiges Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen – mit Experten aus dem Rhein-Main-Gebiet Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und den bestmöglichen Preis erzielen? Wir sind Ihre erfahrenen Immobilienexperten im Rhein-Main-Gebiet und begleiten Sie professionell von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss. Warum mit uns verkaufen? •Fundierte Marktkenntnis im gesamten Rhein-Main-Gebiet •Realistische Wertermittlung auf Basis aktueller Marktdaten •Hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie (Exposé, Fotos, Online-Vermarktung) •Gezielte Ansprache geprüfter Kaufinteressenten •Persönliche Betreuung, transparente Abläufe und rechtliche Sicherheit Ob Wohnung, Haus oder Anlageimmobilie – wir entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie, die zu Ihrer Immobilie passt, und nehmen Ihnen den gesamten Verkaufsprozess ab. Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen! Lassen Sie sich kostenlos beraten und erfahren Sie, welches Potenzial in Ihrer Immobilie steckt.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 11
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 181 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schicke 3,5 ZKB in Mörfelden Walldorf!

Beschreibung

Ausstattung