Großzügiges Wohnen in Kirchhellen-Mitte!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bottrop, Nordrhein Westfalen · 46244

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

178 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.781 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt erstreckt sich mit seinen vielen Gestaltungsmöglichkeiten über 2,5 Geschosse mit einer Wohnfläche von rd. 178 m². Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen des Dorfes. Das Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.

Beheizt wurde die Immobilie bisher durch eine Öl-Zentralheizung des Nachbarhauses. Mit Verkauf wird diese Verbindung getrennt und Sie installieren Ihre eigene, moderne Heizungsanlage. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden.

Die Küche sowie das Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Alufenster verfügen über Rollläden.

Die Immobilie ist bereits freigezogen und damit kurzfristig verfügbar, sodass Sie den anstehenden Sommer für die Modernisierungen nutzen können.

Zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge haben Sie die Möglichkeit auf dem unmittelbar benachbarten Garagenhof eine Doppelgarage mit großzügiger Garagenerweiterung für 140,00 EUR / Monat anzumieten.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-Vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gästezimmer
Rollläden
kein Erbbaurecht

Im Eingangsbereich befinden sich die Diele sowie das Gäste-WC mit angrenzendem Abstellraum. Der Wohnbereich sorgt mit seiner großzügigen Raumgestaltung und dem Kamin für ein besonderes Wohnflair. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Des Weiteren befinden sich hier der Zugang auf die Terrasse und angrenzend an den Wohnbereich die Küche.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich neben einem Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein sehr großes Schlafzimmer mit ca. 31m². Hier haben Sie z.B. die Möglichkeit noch ein Büro zu integrieren. Von diesem Zimmer aus gibt es außerdem einen direkten Zugang auf die Loggia. Zusätzlich ist noch ein großzügiges Kinderzimmer vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Kinderzimmer sowie ein Kinder-WC. Zwei der Zimmer verfügen ebenfalls über einen Zugang auf eine Loggia.

Im Kellergeschoss steht Ihnen neben einem Waschraum und drei Abstellräumen auch ein Badezimmer zur Verfügung. Highlight ist hier der eingebaute Tresor, in dem Sie Ihre Wertsachen sicher aufbewahren können. Eine Kelleraußentreppe führt Sie direkt in Ihren zukünftigen Garten. Die gesamte Außenanlage wurden mit hochwertigen Basaltsteinen gepflastert.

Lage Kirchhellen-Mitte verbindet den Charme eines traditionellen Dorfkerns mit moderner Lebensqualität. Der historische Ortskern mit Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften sorgt für eine idyllische Atmosphäre. Die Nähe zum Naturpark Hohe Mark und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten machen Kirchhellen-Mitte zu einem gefragten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Sonstiges Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihre vollständige Adresse an. Nur so können wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten.

Kontaktieren Sie uns! Unsere Verbraucherinformationen/ AGB finden Sie unter: https://www.vereinte-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise.html

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuem Zuhause! Diese Haus wurde im Jahr 1970 errichtet und vereint eine naturnahe Lage mit der Nähe zum Dorfkern von Bottrop-Kirchhellen. Dieser ist fußläufig erreichbar – so profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Spielplätzen und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Das Objekt erstreckt sich mit seinen vielen Gestaltungsmöglichkeiten über 2,5 Geschosse mit einer Wohnfläche von rd. 178 m². Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen des Dorfes. Das Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Beheizt wurde die Immobilie bisher durch eine Öl-Zentralheizung des Nachbarhauses. Mit Verkauf wird diese Verbindung getrennt und Sie installieren Ihre eigene, moderne Heizungsanlage. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Die Küche sowie das Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Alufenster verfügen über Rollläden. Die Immobilie ist bereits freigezogen und damit kurzfristig verfügbar, sodass Sie den anstehenden Sommer für die Modernisierungen nutzen können. Zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge haben Sie die Möglichkeit auf dem unmittelbar benachbarten Garagenhof eine Doppelgarage mit großzügiger Garagenerweiterung für 140,00 EUR / Monat anzumieten. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-Vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gästezimmer - Rollläden - kein Erbbaurecht Im Eingangsbereich befinden sich die Diele sowie das Gäste-WC mit angrenzendem Abstellraum. Der Wohnbereich sorgt mit seiner großzügigen Raumgestaltung und dem Kamin für ein besonderes Wohnflair. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Des Weiteren befinden sich hier der Zugang auf die Terrasse und angrenzend an den Wohnbereich die Küche. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich neben einem Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein sehr großes Schlafzimmer mit ca. 31m². Hier haben Sie z.B. die Möglichkeit noch ein Büro zu integrieren. Von diesem Zimmer aus gibt es außerdem einen direkten Zugang auf die Loggia. Zusätzlich ist noch ein großzügiges Kinderzimmer vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Kinderzimmer sowie ein Kinder-WC. Zwei der Zimmer verfügen ebenfalls über einen Zugang auf eine Loggia. Im Kellergeschoss steht Ihnen neben einem Waschraum und drei Abstellräumen auch ein Badezimmer zur Verfügung. Highlight ist hier der eingebaute Tresor, in dem Sie Ihre Wertsachen sicher aufbewahren können. Eine Kelleraußentreppe führt Sie direkt in Ihren zukünftigen Garten. Die gesamte Außenanlage wurden mit hochwertigen Basaltsteinen gepflastert. Lage Kirchhellen-Mitte verbindet den Charme eines traditionellen Dorfkerns mit moderner Lebensqualität. Der historische Ortskern mit Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften sorgt für eine idyllische Atmosphäre. Die Nähe zum Naturpark Hohe Mark und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten machen Kirchhellen-Mitte zu einem gefragten Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Sonstiges Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihre vollständige Adresse an. Nur so können wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten. Kontaktieren Sie uns! Unsere Verbraucherinformationen/ AGB finden Sie unter: https://www.vereinte-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise.html